| Superficie de vida aprox. | 103 m² |
|---|
| Baños | 2 |
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| Precio de compra | 99.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 961,17 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % incl. MwSt mind. 4.165,- € incl. MwSt) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Atractivo edificio residencial y comercial en una ubicación céntrica privilegiada: ideal para inversores y propietarios! Imagínese: un encantador edificio de viviendas múltiples del año 1885, reconstruido por completo en las plantas superiores en 1993. Tiene un gran potencial: con algunos cuidados, ofrece rentabilidad y flexibilidad de sobra. Perfecto para inversores que quieran asegurarse unos ingresos estables por alquiler o para quienes deseen gestionar un negocio en la planta baja y vivir arriba. La microubicación es inmejorablemente céntrica: situado justo al lado de un gran supermercado en Apolda, el inmueble se beneficia de un flujo peatonal muy elevado y de una excelente accesibilidad. El parque comercial está a la vuelta de la esquina: ¡aquí late la vida! En la planta baja: un versátil local comercial de aprox. 35 qm, sin alquilar. Con algo de trabajo, se puede alquilar rápidamente y sus ingresos anuales aumentarán de forma notable. Como alternativa, puede establecer su propia oficina o negocio, con la posibilidad de residir directamente en la planta superior. Encima: un acogedor apartamento distribuido en dos plantas completas más un ático acondicionado (aprox. 103 qm de superficie habitable). Actualmente el apartamento no está alquilado y generó por última vez 6.840 € netos al año: una rentabilidad básica sólida que puede incrementarse aún más con el local comercial. La combinación de vivienda y comercio ofrece ventajas: bajo riesgo y un gran potencial de revalorización. Esta casa combina tradición y posibilidades de uso moderno: rehabilítela de forma selectiva y obtenga beneficios a largo plazo. Ya sea como inversión pasiva o como sede activa para su negocio: ¡aquí invierte pensando en el futuro! Comisión del comprador: la comisión del comprador asciende al 3,57% (IVA incl.) del precio de compraventa formalizado, con un mínimo de 4.165,00 €. Le informamos de que los datos del inmueble, la documentación, los planos, etc., que transmitimos proceden del vendedor o arrendador. Por tanto, no asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Corresponde a nuestros clientes comprobar la veracidad de los datos e información del inmueble que contiene. Todas las ofertas inmobiliarias están sujetas a cambios y quedan supeditadas a errores, venta o alquiler previos u otra forma de comercialización intermedia.
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190.000 € Kapitalanlage: Charmantes Mehrfamilienhaus mit Innenhof in Apolda99510 Apolda
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