| Zona de terreno | 1243 m² |
|---|
| Precio de compra | 729.000 € |
|---|---|
| Comisión | 7,140% (6 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta amplia parcela edificable con una superficie de aprox. 1.243 m² ofrece un alto grado de flexibilidad de planificación para promotores, inversores o usuarios finales exigentes con ambiciones de proyecto.
Originalmente, en marzo de 2023 se concedió una licencia de obras para un edificio de viviendas con 7 unidades residenciales. La planificación correspondiente prevé una superficie bruta total de aprox. 948,94 m², distribuida en:
Sótano: aprox. 271,96 m²
Planta baja: aprox. 289,34 m²
Ático: aprox. 263,44 m²
Buhardilla: aprox. 124,20 m²
No obstante, el proyecto autorizado no se está siguiendo actualmente de forma deliberada. En su lugar, en coordinación con la ciudad y la oficina de obras competente, se están estudiando alternativas de edificación. Entre otras, se barajan:
- una adaptación de la planificación con una planta adicional
- un concepto con hasta cuatro casas adosadas en la parcela
Las conversaciones en curso abren perspectivas interesantes para un aprovechamiento optimizado de la parcela y ofrecen a los compradores la oportunidad de adaptar el proyecto a su propio concepto de uso. Los cambios y el desarrollo posterior, naturalmente, están sujetos a la coordinación final y a la aprobación de la autoridad.
La licencia de obras concedida en 03/2023 sigue vigente actualmente, pero la solicitud de obra original se ha suspendido por el momento para examinar las alternativas mencionadas. En principio, es posible una prórroga y, en su caso, una adaptación de la licencia, y puede continuar en coordinación con la oficina de obras y el comprador.
Para más detalles y preguntas, no dude en contactarnos.
Dado que se trata de una parcela edificable sin construcciones existentes, no es necesario un certificado energético/de demanda.
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