| Zona de terreno | 517 m² |
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| Precio de compra | 255.000 € |
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| Comisión | 7,140% (6 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un solar edificable de aprox. 517 m² en una zona residencial consolidada de Glinde. El terreno se encuentra en el área de Mühlenstraße y ofrece interesantes posibilidades para compradores que deseen planificar individualmente su futuro proyecto residencial.
Resulta especialmente interesante la actual revisión del plan urbanístico n.º 27 de la ciudad de Glinde. Según el estado actual de la planificación, el terreno se encuentra dentro de la zona residencial WA 12 prevista.
Mientras que hasta ahora se aplicaban disposiciones considerablemente más restrictivas, el nuevo proyecto de plan contempla una edificación más moderna y mejor aprovechable. Para el área correspondiente, según el estado actual del proyecto, está previsto un coeficiente de ocupación del suelo GRZ de 0,30, así como una edificación con un máximo de dos plantas completas.
Además, la planificación contempla una edificación abierta, así como la construcción de viviendas unifamiliares y viviendas pareadas. Esto ofrece nuevas posibilidades para un aprovechamiento moderno del terreno frente a las condiciones marco anteriores.
En el marco del análisis urbanístico ya realizado, se estudiaron, entre otros, diversos conceptos residenciales para el terreno. Entre ellos se incluyen tanto una edificación con vivienda pareada como conceptos alternativos de viviendas con dos plantas completas. Los diseños concretos y las superficies deberán comprobarse siempre respecto a su posibilidad de autorización en cada caso particular.
Importante: La revisión del plan urbanístico n.º 27 se encuentra, según el estado del procedimiento examinado hasta ahora por nosotros, todavía en fase de tramitación. Por tanto, las disposiciones mencionadas representan el estado actual de la planificación o un anteproyecto y aún no pueden equipararse a un derecho edificatorio jurídicamente vinculante. Hasta la entrada en vigor de un nuevo estatuto, se aplican en principio las disposiciones urbanísticas actualmente vigentes. La admisibilidad definitiva de un proyecto concreto deberá coordinarse con la ciudad de Glinde o con la autoridad competente de supervisión de obras.
Indicación sobre el plan urbanístico
La información sobre la edificación prevista se basa en el estado actual de la revisión del plan urbanístico n.º 27 examinado por nosotros y en la zona WA 12 prevista en él para el terreno.
En el momento de la comprobación, el nuevo plan urbanístico aún no era jurídicamente vinculante. En particular, la autorización prevista de dos plantas completas, el GRZ de 0,30 y las demás disposiciones mencionadas no deben entenderse como una licencia de obra ya existente ni como una garantía vinculante.
Se recomienda a los interesados en la compra coordinar su proyecto de construcción concreto con la ciudad de Glinde o con la autoridad competente de supervisión de obras antes de adquirir el terreno.
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