| Superficie di trama | 1243 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 729.000 € |
|---|---|
| Commissione | 7,140% (6 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto ampio terreno edificabile, con una superficie di circa 1.243 m², offre un elevato grado di flessibilità progettuale a imprese di costruzione, investitori o privati esigenti con ambizioni progettuali.
Originariamente, nel marzo 2023 è stata rilasciata un’autorizzazione edilizia per un edificio plurifamiliare con 7 unità abitative. La relativa progettazione prevede una superficie lorda complessiva di circa 948,94 m², così suddivisa:
Piano interrato: circa 271,96 m²
Piano terra: circa 289,34 m²
Mansarda: circa 263,44 m²
Sottotetto: circa 124,20 m²
Tuttavia, il progetto approvato non viene attualmente portato avanti deliberatamente. In alternativa, in coordinamento con la città e l’ufficio edilizio competente, si stanno verificando possibilità edificatorie alternative. Tra le ipotesi discusse figurano:
- un adeguamento della progettazione con un piano aggiuntivo
- un progetto con fino a quattro case a schiera sul terreno
I colloqui in corso aprono interessanti prospettive per un utilizzo ottimizzato del terreno e offrono agli acquirenti l’opportunità di adattare il progetto al proprio concetto di utilizzo. Le modifiche e l’ulteriore definizione sono naturalmente subordinate al coordinamento finale e all’approvazione dell’autorità competente.
L’autorizzazione edilizia rilasciata nel 03/2023 è attualmente ancora valida, tuttavia la domanda edilizia originaria è attualmente sospesa per verificare le alternative sopra indicate. Una proroga e, se del caso, un adeguamento dell’autorizzazione sono sostanzialmente possibili e possono essere portati avanti in coordinamento con l’ufficio edilizio e l’acquirente.
Per ulteriori dettagli e domande, non esitate a contattarci.
Poiché si tratta di un terreno edificabile privo di costruzioni preesistenti, non è necessario un attestato energetico/di fabbisogno energetico.
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