| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 300 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 512 m² |
|---|
| Alquiler sin gastos | 1230 € |
|---|---|
| Total alquiler | 1540 € |
| Precio de compra | 579.000 € |
| Precio por m2 | 1.930,00 €/m² |
| Comisión | 4,76% (4,76% inkl. 19% MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn el corazón de Schweigen-Rechtenbach, a solo unos pasos del Deutschen Weintor, se encuentra esta encantadora casa plurifamiliar con unidad comercial en una parcela de aprox. 512 m². El inmueble combina confort residencial con múltiples posibilidades de uso y se presenta en un estado cuidado con equipamiento sólido hasta en parte de categoría superior.
La casa fue construida originalmente en el año 1965 y fue modernizada y reformada íntegramente en los años 1996 y 2000. Hoy ofrece un volumen construido de alrededor de 2.150 m³, así como una superficie útil total de aprox. 450 m², de los cuales aprox. 300 m² están completamente acondicionados.
Actualmente, el inmueble se distribuye de la siguiente manera:
120 m² de superficie comercial, utilizada por última vez como una popular cafetería
3 viviendas alquiladas con aprox. 60 m² de superficie habitable cada una
Edificio anexo con aprox. 150 m², parcialmente acondicionado (tejado nuevo, ventanas nuevas, nuevo revoco exterior) – la conexión a la calefacción de la casa principal está preparada
Ya sea como inversión, proyecto multigeneracional, complejo de casas de vacaciones o para uso propio con alquiler parcial, este inmueble ofrece numerosas opciones. Son concebibles, por ejemplo:
La ampliación hasta 6 encantadores apartamentos de vacaciones con explotación de cafetería
Uso como piso compartido o casa multigeneracional con espacios comunes
Combinación de uso propio (p. ej. piso de 110 m² + garaje de 21 m²) e ingresos por alquiler de otras 3 viviendas y una unidad comercial
Instalación de una consulta, un local comercial o un uso gastronómico
La ubicación tranquila y a la vez céntrica, rodeada de viñedos y turismo, convierte este inmueble en un destaque especial con gran potencial de desarrollo.
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198.000 € Casa unifamiliar bien cuidada con salvaescaleras76889 Gleiszellen Gleishorbach– Gleishorbach
1.188.000 € Vivir con carácter en una ubicación privilegiada de la Ruta del Vino del Sur76889 Oberotterbach– Oberotterbach
859.000 € Casa de ensueño moderna con piscina: amplitud en Steinfeld76889 Steinfeld– Steinfeld
