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En venta se encuentra una propiedad comercial de uso versátil en Bitterfeld-Wolfen con una superficie total de 12.188 m². La inmueble es ideal para fines de producción, almacenamiento y distribución.
• Gran nave sin calefacción: Uso flexible para almacenamiento o producción, con generosa altura de nave y portones de fácil acceso. • Zona de oficinas como ampliación: Oficinas modernamente equipadas con distribución funcional, kitchenette y sanitarios. • Sala de exposición como ampliación: Superficie de presentación para productos o reuniones con clientes, conectada directamente al edificio de oficinas. • Superficie exterior con carpa de construcción ligera: Área adicional de almacenamiento para material o maquinaria, de uso flexible y fácil de ampliar
La propiedad se encuentra en un estado bien cuidado y ofrece posibilidades de uso inmediato. Aproximadamente el 90% de los edificios existentes ya está equipado con una moderna iluminación LED.
La propiedad está completamente vallada, dispone de dos portones principales de acceso, desde la Dämmstoffstraße, un portón desde la Liebigstraße y otro portón de acceso desde la Liebigstraße (actualmente no utilizado).
En la zona de la nave hay instalado un sistema RWA y un sistema de extinción de agua mediante hidrante mural. El sistema de extinción no tiene que utilizarse necesariamente y se orienta al uso futuro.
Características especiales:
• Disponible de inmediato • Posibilidades de uso flexibles para producción, almacenamiento y exposición • Opciones de ampliación mediante superficie exterior • Ubicación estratégicamente favorable para logística y distribución
Ajustes y características, como se describe
- superficie de patio completamente pavimentada - iluminación predominantemente LED en los edificios - parcela completamente vallada con tres portones de acceso - sistema RWA - sistema de extinción de agua mediante hidrante mural - caldera de gas (calefacción central) renovada en 2021 - carpa de construcción ligera para almacenamiento en la zona exterior
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Ubicación
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Detalles de la ubicación
La propiedad se encuentra en la Dämmstoffstraße 1 en 06766 Bitterfeld-Wolfen, una zona industrial y comercial consolidada.
• Buena conexión vial a través de la B100 y B183, rápida conexión con las autopistas A9 y A14. • Cercanía al transporte público y a instalaciones de infraestructura para los empleados. • Entorno comercial consolidado con empresas de industria, logística y artesanía.
La ubicación ofrece tanto ventajas logísticas como la posibilidad de organizar de forma eficiente las visitas de clientes y las citas comerciales fuera de la oficina.
