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In vendita c'è un immobile commerciale versatile a Bitterfeld-Wolfen con una superficie totale di 12.188 m². L'immobile è ideale per scopi di produzione, magazzino e distribuzione.
• Grande capannone non riscaldato: utilizzo flessibile per stoccaggio o produzione, con generosa altezza del capannone e portoni facilmente accessibili. • Area uffici come ampliamento: uffici modernamente attrezzati con layout funzionale, angolo tè e servizi igienici. • Sala espositiva come ampliamento: area di presentazione per prodotti o appuntamenti con clienti, direttamente collegata all'edificio uffici. • Area esterna con tenda leggera: ulteriore area di stoccaggio per materiale o macchinari, utilizzabile in modo flessibile e facilmente ampliabile
L'immobile si trova in buone condizioni e offre possibilità di utilizzo immediate. Circa il 90% degli edifici presenti è già dotato di una moderna illuminazione LED.
L'immobile è completamente recintato, dispone di due cancelli principali di accesso, da Dämmstoffstraße, un cancello da Liebigstraße e un ulteriore cancello di accesso da Liebigstraße (attualmente non utilizzato).
Nell'area del capannone è installato un impianto RWA e un sistema di estinzione ad acqua tramite idrante a parete. Il sistema antincendio non deve necessariamente essere utilizzato e si orienta in base al futuro utilizzo.
Caratteristiche particolari:
• Disponibile immediatamente • Possibilità di utilizzo flessibili per produzione, magazzino ed esposizione • Opzioni di ampliamento tramite area esterna • Posizione strategicamente vantaggiosa per logistica e distribuzione
Raccordi e caratteristiche, come descritto
- area cortile completamente pavimentata - illuminazione prevalentemente LED negli edifici - terreno completamente recintato con tre cancelli di accesso - impianto RWA - sistema di estinzione ad acqua tramite idrante a parete - caldaia a gas (riscaldamento centralizzato) rinnovata nel 2021 - tenda leggera per lo stoccaggio nell'area esterna
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Dettagli della posizione
L'immobile si trova in Dämmstoffstraße 1 a 06766 Bitterfeld-Wolfen, una zona industriale e commerciale consolidata.
• Buoni collegamenti di trasporto tramite la B100 e la B183, rapido collegamento alle autostrade A9 e A14. • Vicinanza ai mezzi pubblici e alle infrastrutture per i dipendenti. • Ambiente commerciale consolidato con aziende dei settori industria, logistica e artigianato.
La posizione offre sia vantaggi logistici sia la possibilità di organizzare in modo efficiente visite clienti e appuntamenti con il personale commerciale.
