REDUIT - Votre nouveau site commercial avec surface de bureaux et d'entrepôt à Bitterfeld-Wolfen

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété

À vendre se trouve un bien commercial polyvalent à Bitterfeld-Wolfen, d'une surface totale de 12.188 m².
L'immobilier convient idéalement à des fins de production, de stockage et de distribution.

• Grand hall non chauffé : utilisation flexible pour le stockage ou la production, avec une hauteur de hall généreuse et des portes facilement accessibles.
• Espace bureaux en annexe : bureaux modernement équipés avec plan fonctionnel, kitchenette et installations sanitaires.
• Salle d'exposition en annexe : surface de présentation pour les produits ou les rendez-vous clients, directement reliée au bâtiment de bureaux.
• Aire libre avec tente légère : zone de stockage supplémentaire pour le matériel ou les machines, utilisable de manière flexible et facilement extensible

Le bien est en bon état d'entretien et offre une possibilité d'utilisation immédiate. Environ 90% des bâtiments existants sont déjà équipés d'un éclairage LED moderne.

Le bien est entièrement clôturé et dispose de deux portails d'accès principaux, depuis la Dämmstoffstraße, un portail depuis la Liebigstraße et un autre portail d'accès depuis la Liebigstraße (actuellement non utilisé).

Dans la partie hall, un système de désenfumage et un système d'extinction d'eau via hydrant mural sont installés. Le système d'extinction ne doit pas nécessairement être utilisé et s'oriente vers l'utilisation future.

Particularités :

• Disponible immédiatement
• Possibilités d'utilisation flexibles pour la production, le stockage et l'exposition
• Possibilités d'extension grâce à l'aire libre
• Situation stratégiquement avantageuse pour la logistique et la distribution

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- cour entièrement asphaltée
- éclairage majoritairement LED dans les bâtiments
- terrain entièrement clôturé avec trois portails d'accès
- système de désenfumage
- système d'extinction d'eau via hydrant mural
- chaudière à gaz (chauffage central) renouvelée en 2021
- tente légère pour le stockage sur l'espace extérieur

Autres

Toutes les indications sont sans garantie. Nous n’assumons aucune garantie quant à l’exhaustivité, l’exactitude et l’actualité de ces informations.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien est situé au 1 Dämmstoffstraße à 06766 Bitterfeld-Wolfen, dans une zone industrielle et commerciale établie.

• Bonne desserte routière via les B100 et B183, liaison rapide vers les autoroutes A9 et A14.
• Proximité des transports publics et des infrastructures pour les employés.
• Environnement commercial établi avec des entreprises de l'industrie, de la logistique et de l'artisanat.

L'emplacement offre à la fois des avantages logistiques et la possibilité d'organiser efficacement les visites clients et les rendez-vous sur site.