Construcción nueva de alta calidad: edificio residencial y comercial con espacio para grandes ideas

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

N.º de objeto: 1071492

En una ubicación atractiva de Leopoldshöhe-Greste/Helpup se presenta esta excepcional propiedad de nueva construcción como una oportunidad poco frecuente para inversores, promotores de proyectos, vivienda multigeneracional o usuarios propios con altas exigencias. El inmueble combina arquitectura moderna, instalaciones técnicas avanzadas y un concepto espacial extraordinario con perspectivas versátiles para su uso futuro.

La construcción del edificio plurifamiliar con uso residencial y comercial comenzó en 2022. Para las superficies residenciales autorizadas ya existe una recepción parcial. Las superficies comerciales todavía se encuentran en fase de acondicionamiento y, por tanto, aún no han sido recibidas definitivamente. El edificio todavía no está completamente terminado en su conjunto, lo que ofrece la interesante posibilidad de incorporar ideas individuales y conceptos de uso al desarrollo posterior.

Resulta especialmente interesante la perspectiva de un posible cambio de uso a edificio exclusivamente residencial, sujeto a las correspondientes autorizaciones administrativas. En el exposé se muestran variantes ejemplificativas de planos con marcaciones de colores, que ponen de manifiesto el enorme potencial de esta propiedad.

Actualmente, el edificio comprende un total de cuatro unidades independientes con superficies amplias y posibilidades flexibles de diseño, en una superficie total de 534 m². El elemento central es una impresionante vivienda dúplex en el lado del jardín, que se extiende por la planta baja y la planta superior y crea una experiencia residencial extraordinaria con aprox. 251 m² de superficie habitable. La oferta se completa con otra unidad en la planta baja de aprox. 96 m², una unidad en la planta superior de también aprox. 100 m² y una unidad en la buhardilla con unos 86 m² de superficie. Una amplia zona de aparcamiento y un garaje abierto forman parte de la oferta.

También en el aspecto técnico esta propiedad establece nuevos estándares. El equipamiento cumple con estándares modernos y sostenibles e incluye, entre otros elementos, una potente instalación fotovoltaica Huawei de 29,64 kWp con batería de almacenamiento de 10 kW, así como una bomba de calor energéticamente eficiente. Los materiales de alta calidad, los detalles de equipamiento modernos y varias cocinas empotradas ya integradas subrayan el carácter exclusivo de la casa.

Aquí (se crea) una propiedad que destaca claramente del mercado. Ya sea como inmueble de inversión con alta rentabilidad, amplio concepto residencial para varias generaciones o proyecto habitacional individual con exigencias especiales, las posibilidades son tan variadas comoextraordinaria.

Una propiedad de este tipo difícilmente se puede describir con palabras; hay que vivirla. Estaremos encantados de mostrarle las numerosas posibilidades y el potencial especial de este objeto único durante una visita personalizada.

Ubicación