Nuova costruzione di alta qualità: edificio residenziale e commerciale con spazio per grandi idee

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

N. immobile: 1071492

In una posizione attraente di Leopoldshöhe-Greste/Helpup si presenta questa particolare proprietà di nuova costruzione come un'opportunità rara per investitori, sviluppatori di progetti, abitazione multigenerazionale o acquirenti con esigenze elevate. L'immobile unisce architettura moderna, impiantistica domestica all'avanguardia e un eccezionale concept degli ambienti, offrendo molteplici prospettive per il futuro utilizzo.

La costruzione dell'edificio plurifamiliare con uso residenziale e commerciale è iniziata nel 2022. Per le superfici residenziali autorizzate è già stato effettuato un collaudo parziale. Gli spazi commerciali sono attualmente ancora in fase di completamento e pertanto non sono ancora stati collaudati definitivamente. L'edificio nel complesso non è ancora completamente ultimato, offrendo così l'interessante possibilità di integrare idee individuali e concept di utilizzo nell'ulteriore sviluppo.

Particolarmente interessante è la prospettiva di una possibile modifica della destinazione d'uso a edificio esclusivamente residenziale, previa autorizzazione delle autorità competenti. Le relative varianti esemplificative delle planimetrie sono rappresentate nell'exposé con marcature colorate e illustrano l'enorme potenziale di questo immobile.

L'edificio comprende attualmente complessivamente quattro unità separate con superfici generose e possibilità di configurazione flessibili, per una superficie totale di 534 m². Il fulcro è costituito da un'imponente abitazione maisonette sul lato giardino, che si sviluppa tra piano terra e piano superiore e, con circa 251 m² di superficie abitabile, offre una straordinaria sensazione di comfort abitativo. L'offerta degli ambienti è completata da un'ulteriore unità al piano terra di circa 96 m², un'unità al piano superiore di circa 100 m² e un'unità mansardata di circa 86 m². Un ampio parcheggio e un garage aperto fanno parte dell'offerta.

Anche dal punto di vista tecnico questa proprietà stabilisce nuovi standard. Le dotazioni corrispondono a standard moderni e sostenibili e comprendono, tra l'altro, un potente impianto fotovoltaico Huawei da 29,64 kWp con sistema di accumulo a batteria da 10 kW e una pompa di calore ad alta efficienza energetica. Materiali di alta qualità, dettagli di finitura moderni e diverse cucine componibili già integrate sottolineano il carattere esclusivo della casa.

Qui sorge una proprietà che si distingue nettamente dal mercato. Che si tratti di un investimento ad alto rendimento, di un ampio concept abitativo per più generazioni o di un progetto residenziale individuale con esigenze particolari, le possibilità sono tanto varie quanto eccezionale.

È difficile descrivere a parole un immobile di questo tipo: bisogna viverlo. Saremo lieti di illustrarvi le numerose possibilità e lo straordinario potenziale di questa proprietà unica durante una visita personale.

Posizione