Construction neuve haut de gamme : immeuble résidentiel et commercial offrant de l’espace pour de grandes idées

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Réf. du bien : 1071492

Dans un emplacement attrayant de Leopoldshöhe-Greste/Helpup, ce bien immobilier neuf particulier se présente comme une occasion rare pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers, l’habitat multigénérationnel ou les acquéreurs à la recherche d’un standing élevé. Le bien réunit une architecture moderne, des équipements techniques du bâtiment tournés vers l’avenir et une conception exceptionnelle des espaces, offrant de multiples perspectives pour son utilisation future.

La construction de cet immeuble collectif à usage résidentiel et commercial a commencé en 2022. Une réception partielle a déjà été effectuée pour les surfaces habitables autorisées. Les surfaces commerciales sont actuellement encore en cours d’aménagement et n’ont donc pas encore fait l’objet d’une réception définitive. Le bâtiment n’est pas encore entièrement achevé, ce qui offre la possibilité intéressante d’intégrer des idées individuelles et des concepts d’utilisation dans la poursuite du développement.

La perspective d’un éventuel changement d’usage en immeuble exclusivement résidentiel est particulièrement intéressante, sous réserve des autorisations administratives. Des variantes de plans exemplaires correspondantes sont présentées dans le dossier de présentation avec des marquages en couleur et illustrent l’énorme potentiel de ce bien immobilier.

Le bâtiment comprend actuellement quatre unités séparées au total, avec de généreuses surfaces et des possibilités d’aménagement flexibles, sur une surface totale de 534 m². La pièce maîtresse est un impressionnant appartement en duplex côté jardin, qui s’étend sur le rez-de-chaussée et l’étage et offre, avec environ 251 m² de surface habitable, un cadre de vie exceptionnel. L’offre est complétée par une autre unité au rez-de-chaussée d’environ 96 m², une unité à l’étage d’environ 100 m² également, ainsi qu’une unité sous combles d’environ 86 m². Un grand parking et un garage ouvert sont inclus dans l’offre.

Sur le plan technique également, ce bien immobilier établit de nouvelles références. L’équipement répond aux standards modernes et durables et comprend notamment une installation photovoltaïque Huawei performante de 29,64 kWp avec batterie de stockage de 10 kW, ainsi qu’une pompe à chaleur économe en énergie. Des matériaux haut de gamme, des éléments d’équipement modernes et plusieurs cuisines intégrées déjà installées soulignent le caractère exclusif de la maison.

Voici un bien immobilier qui se démarque nettement du marché. Qu’il s’agisse d’un investissement à fort rendement, d’un concept résidentiel généreux pour plusieurs générations ou d’un projet d’habitat individuel aux exigences particulières, les possibilités sont aussi variées que exceptionnel.

Un bien immobilier de ce type est difficile à décrire avec des mots, il faut le vivre. Nous nous ferons un plaisir de vous présenter les nombreuses possibilités et le potentiel particulier de ce bien unique lors d’une visite personnalisée.

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