Ubicación de primera en Wiesbaden - Inmuebles de inversión - SIN COMISIÓN – Foto 1

Ubicación de primera en Wiesbaden - Inmuebles de inversión - SIN COMISIÓN

Libre de la ComisiónListado de particularesOhne-makler.net
El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.65183 Wiesbaden – WiesbadenHessen
Precio de compra
2.475.000 €
TraumImmo ID: 6Y33W6E
ID de socio: 401955

Publicado el 26/10/2025 · Última comprobación 23/09/2026

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Datos principales

TipoEdificio residencial mixto y comercial
Piso0
Año construido1973
DisponiblesA convenir
CalefacciónCalefacción central
Tipo de combustibleElectricidad
Aparcamiento

Plazas de aparcamiento18
EstadoRefurbished
Tipo de certificado energéticoRequisitos energéticos
Utilización de energía (kWh/m2 por año)293
Ingresos por alquiler221.000 €

Precio de compra "

Precio de compra2.475.000 €
Comisiónno commission for buyers

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Sobre esta propiedad de inversión

Superficies comerciales totalmente alquiladas en la zona exclusiva de Wiesbaden, Wilhelmstraße/Kureck, directamente entre el Nassauer Hof y el Kureck. Tres unidades comerciales consolidadas con contratos de alquiler vigentes hasta 2032 y ocupación total ininterrumpida desde 2015. 9 plazas de aparcamiento individuales en garaje subterráneo, con lista de espera. Todos los locales están alquilados de forma conservadora por debajo del nivel de mercado.


Ubicación

Zona y rutas

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Detalles de la ubicación

Ubicación de primera en el corazón de Wiesbaden: más de 300.000 habitantes, 7.º mayor poder adquisitivo per cápita entre las grandes ciudades alemanas, sede de R+V Versicherung, Nassauische Sparkasse, la Oficina Federal de Estadística, Abbott, AbbVie, entre otros. Entorno directo: Cancillería Estatal, Teatro Estatal, IHK, Casino de Wiesbaden. Mejora continua de la ubicación gracias a nuevos proyectos de construcción (torre residencial «Maestro», Ministerio de Asuntos Sociales de Hesse, hotel Adina).

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