Posizione di prim’ordine a Wiesbaden - Immobili a reddito - SENZA PROVVIGIONE – Foto 1

Posizione di prim’ordine a Wiesbaden - Immobili a reddito - SENZA PROVVIGIONE

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Prezzo di acquisto
2.475.000 €
ID traumImmo: 6Y33W6E
ID partner: 401955

Pubblicato il 26/10/2025 · Ultimo controllo 22/09/2026

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Dati principali

Tipo diEdificio residenziale e commerciale misto
Piano terra0
Anno costruito1973
Disponibile daDa concordare
RiscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Tipo di carburanteElettricità
Parcheggio

Posti auto18
CondizioneRifornimenti
Tipo di certificato di energiaPresupposti energetici
Uso energetico (kWh/m2 all'anno)293
Entrate in conto capitale221.000 €

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto2.475.000 €
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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Informazioni su questa proprietà di investimento

Spazi commerciali completamente locati sul prestigioso viale Wilhelmstraße/Kureck di Wiesbaden – proprio tra il Nassauer Hof e il Kureck. Tre unità commerciali consolidate con contratti di locazione fino al 2032 e piena occupazione ininterrotta dal 2015. 9 posti auto singoli in parcheggio sotterraneo con lista d’attesa. Tutti i locali sono locati prudentemente al di sotto del livello di mercato.


Posizione

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Dettagli della posizione

Posizione di prim’ordine nel cuore di Wiesbaden: oltre 300.000 abitanti, 7º maggiore potere d’acquisto pro capite tra le grandi città tedesche, sede di R+V Versicherung, Nassauische Sparkasse, Ufficio federale di statistica, Abbott, AbbVie e altri. Nelle immediate vicinanze: Cancelleria di Stato, Teatro di Stato, Camera di commercio e industria, Casinò di Wiesbaden. Valorizzazione continua della zona grazie a progetti di nuova costruzione (torre residenziale „Maestro", Ministero degli Affari sociali dell’Assia, hotel Adina).

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