1A Lage Wiesbaden - Renditeimmobilien - PROVISIONSFREI – Foto 1

1A Lage Wiesbaden - Renditeimmobilien - PROVISIONSFREI

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.65183 Wiesbaden – WiesbadenHessen
Kaufpreis
2.475.000 €
TraumImmo-ID: 6Y33W6E
Partner-ID: 401955

Veröffentlicht am 26.10.2025 · Zuletzt geprüft am 23.09.2026

Anbieter:
Privat vom Eigentümer

Objektdaten

TypWohn- / Geschäftshaus
Etage0
Baujahr1973
Bezugsfrei abNach Vereinbarung
HeizartZentralheizung
BefeuerungsartStrom
Stellplatz

Stellplätze18
ZustandSaniert
Art des EnergieausweisesEndenergiebedarf
Energiekennwert293
Mieteinnahmen221.000 €

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis2.475.000 €
Provisionkeine Provision für Käufer

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Beschreibung der Anlageimmobilie

Vollvermietete Geschäftsflächen in Wiesbadens Nobelmeile Wilhelmstraße/Kureck – direkt zwischen dem Nassauer Hof und dem Kureck. Drei etablierte Gewerbeeinheiten mit Mietvertragslaufzeiten bis 2032 und durchgehender Vollvermietung seit 2015. 9 Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit Warteliste. Alle Lokale sind konservativ unter Marktniveau vermietet.


Lage

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Lagebeschreibung

1A-Lage im Herzen von Wiesbaden: über 300.000 Einwohner, 7. höchste Kaufkraft pro Kopf unter deutschen Großstädten, Sitz von R+V Versicherung, Nassauischer Sparkasse, Statistischem Bundesamt, Abbott, AbbVie u.a. Direktes Umfeld: Staatskanzlei, Staatstheater, IHK, Spielbank Wiesbaden. Laufende Aufwertung des Standorts durch Neubauprojekte (Wohnturm „Maestro", Hessisches Sozialministerium, Hotel Adina).

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