| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 209 m² |
| Año construido | 1972 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 985 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 81 m² |
| Precio de compra | 795.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.803,83 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVendemos nuestra hermosa vivienda unifamiliar independiente (año de construcción: 1972) en el pintoresco barrio Brunn de Núremberg. El edificio de construcción sólida, con sótano completo, destaca por su ubicación directa junto al bosque y se encuentra al final de una pequeña calle sin salida, sin tráfico de paso. Gracias a su ubicación en una ladera orientada al sur, la casa disfruta de mucho sol. En el gran jardín reina una tranquilidad e idilio maravillosos. En aproximadamente 209 m² de superficie habitable y 4 habitaciones, la casa ofrece mucho espacio para sentirse a gusto. La parcela tiene una superficie total de 985 m².
Distribución :
Planta baja:
Aquí le espera una sala de estar y comedor muy amplia con cocina abierta, un cuarto de baño, un aseo de invitados, dos habitaciones y un gran recibidor acogedor. Los grandes ventanales panorámicos ofrecen unas vistas de ensueño a la naturaleza. Desde la sala de estar se accede a la terraza cubierta, invisible desde el exterior, con una acogedora chimenea exterior.
Sótano (mucho espacio para aficiones y vehículos):
En el sótano se encuentran la sala de calefacción y lavandería, un trastero, un taller y otra gran sala para aficiones. El garaje doble integrado es accesible directamente a través de la amplia entrada. Además, una pequeña y práctica estancia en la casa ofrece un espacio ideal para sus herramientas de jardinería.
Ático:
El ático proporciona una amplia superficie de almacenamiento adicional.
La vivienda unifamiliar ha sido cuidada continuamente y renovada ampliamente en los últimos años:
- Instalación de un sistema eficiente de calefacción de condensación de gasóleo y energía solar térmica (2017)
- Nueva estufa de leña en la sala de estar (2017)
- Renovación de los remates de las chimeneas (2019)
- Nuevas ventanas con persianas eléctricas (2018-2021)
- Sustitución de las tuberías de agua (2020)
- Renovación completa del cuarto de baño y del aseo de invitados (2021)
- Aislamiento del forjado superior (2021)
- Renovación de la cumbrera del tejado (2022)
- Renovación parcial de los suelos (2023)
- Nueva cocina equipada (2024)
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El barrio Brunn de Núremberg está situado en el sureste de Núremberg, rodeado de bosques. A pesar de su ubicación tranquila, cuenta con buenas conexiones de transporte al centro de Núremberg mediante la línea de autobús (hacia N-Fischbach y N-Langwasser), así como con un rápido acceso a la autopista A3.
605.900 € La apertura se encuentra con la arquitectura clásica90475 Nürnberg-Brunn
709.900 € Gran casa en una superficie pequeña90475 Nürnberg-Weiherhaus
799.900 € Distribución clásica - casa espaciosa90475 Nürnberg
