| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 209 m² |
| Baujahr | 1972 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Grundstücksfläche | 985 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 2 |
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 81 m² |
| Kaufpreis | 795.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.803,83 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenWir verkaufen unser wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1972) im malerischen Nürnberger Stadtteil Brunn. Das voll unterkellerte Gebäude in Massivbauweise besticht durch seine direkte Lage am Waldrand und steht am Ende einer kleinen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Dank der Südhanglage genießt das Haus besonders viel Sonne. In dem großen Garten ist es herrlich ruhig und idyllisch. Auf ca. 209 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet das Haus viel Platz zum Wohlfühlen. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 985 m².
Raumaufteilung :
Erdgeschoss:
Hier erwartet Sie ein sehr großer Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, zwei Zimmer sowie ein großer, einladender Flur. Große Panoramafenster bieten einen traumhaften Blick ins Grüne. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte, von Außen nicht einsehbare Terrasse mit einem gemütlichen Außenkamin.
Untergeschoss (viel Platz für Hobbys & Fuhrpark):
Im UG befinden sich der Heizungs- und Waschraum, ein Vorratsraum, eine Werkstatt sowie ein weiterer großer Hobby-Raum. Die integrierte Doppelgarage ist direkt über die großzügig gestaltete Einfahrt erreichbar. Zudem bietet ein kleiner, praktischer Raum im Haus idealen Platz für Ihre Gartengeräte.
Dachboden:
Der Dachboden sorgt für reichlich zusätzliche Stellfläche.
Das Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren fortlaufend gepflegt und umfangreich renoviert:
- Einbau einer effizienten Öl-Brennwert- und Solarthermieanlage (2017)
- Neuer Kaminofen im Wohnbereich (2017)
- Erneuerung der Kamineinfassungen (2019)
- Neue Fenster mit elektrischen Rollläden (2018-2021)
- Austausch der Wasserleitungen (2020)
- Komplette Erneuerung von Badezimmer und Gäste-WC (2021)
- Dämmung der obersten Geschossdecke (2021)
- Erneuerung des Dachfirsts (2022)
- Teilweise Erneuerung der Fußböden (2023)
- Neue Einbauküche (2024)
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Der nürnberger Stadtteil Brunn liegt umgeben von Wäldern im Südosten Nürnbergs. Trotz der ruhigen Lage verfügt man hier über eine gute Verkehrsanbindung in die Nürnberger Innenstadt per Buslinie (nach N-Fischbach und N-Langwasser) sowie über eine schnelle Autobahnanbindung an die A3.
605.900 € Offenheit trifft auf klassische Architektur90475 Nürnberg-Brunn
709.900 € Großes Haus auf kleiner Fläche90475 Nürnberg-Weiherhaus
799.900 € Klassischer Grundriss - großzügiges Haus90475 Nürnberg
