| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 209 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 985 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 81 m² |
| Prix d'achat | 795.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 803,83 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNous vendons notre magnifique maison individuelle indépendante (année de construction : 1972) située dans le pittoresque quartier de Brunn à Nuremberg. Entièrement sous-solée et construite en maçonnerie traditionnelle, elle séduit par son emplacement direct en lisière de forêt et se trouve au bout d’une petite impasse sans circulation de transit. Grâce à sa situation sur un versant exposé au sud, la maison bénéficie de beaucoup de soleil. Dans le grand jardin, vous profiterez d’un calme et d’un cadre idyllique. Avec environ 209 m² de surface habitable et 4 pièces, la maison offre beaucoup d’espace pour se sentir bien. Le terrain s’étend sur une superficie totale de 985 m².
Agencement :
Rez-de-chaussée :
Vous y trouverez un très grand espace séjour et salle à manger avec cuisine ouverte, une salle de bains, des toilettes invités, deux pièces ainsi qu’un grand hall accueillant. De grandes baies vitrées panoramiques offrent une vue de rêve sur la verdure. Depuis le séjour, vous accédez à la terrasse couverte, à l’abri des regards depuis l’extérieur, avec une agréable cheminée extérieure.
Sous-sol (beaucoup d’espace pour les loisirs et le parc automobile) :
Le sous-sol comprend la chaufferie et la buanderie, un cellier, un atelier ainsi qu’une autre grande pièce dédiée aux loisirs. Le double garage intégré est directement accessible par l’allée généreusement aménagée. De plus, une petite pièce pratique dans la maison offre un espace idéal pour vos outils de jardin.
Combles :
Les combles offrent une importante surface de rangement supplémentaire.
La maison individuelle a été régulièrement entretenue et entièrement rénovée au cours des dernières années :
- Installation d’un système efficace de chauffage au fioul à condensation et de thermie solaire (2017)
- Nouveau poêle à bois dans le séjour (2017)
- Rénovation des habillages des cheminées (2019)
- Nouvelles fenêtres avec volets roulants électriques (2018-2021)
- Remplacement des conduites d’eau (2020)
- Rénovation complète de la salle de bains et des toilettes invités (2021)
- Isolation du plancher des combles (2021)
- Rénovation du faîtage (2022)
- Rénovation partielle des revêtements de sol (2023)
- Nouvelle cuisine intégrée (2024)
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le quartier de Brunn à Nuremberg est entouré de forêts, au sud-est de Nuremberg. Malgré son emplacement calme, il bénéficie d’une bonne desserte vers le centre-ville de Nuremberg par bus (vers N-Fischbach et N-Langwasser), ainsi que d’un accès rapide à l’autoroute A3.
605.900 € L’ouverture rencontre l’architecture classique90475 Nürnberg-Brunn
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