| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 209 m² |
| Anno costruito | 1972 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 985 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 81 m² |
| Prezzo di acquisto | 795.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.803,83 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVendiamo la nostra splendida casa unifamiliare indipendente (anno di costruzione 1972) nel pittoresco quartiere Brunn di Norimberga. L’edificio costruito in muratura, completamente interrato, colpisce per la sua posizione direttamente ai margini del bosco e si trova alla fine di una piccola strada senza uscita, priva di traffico di transito. Grazie alla posizione sul versante meridionale, la casa gode di una particolare abbondanza di sole. Nel grande giardino regnano quiete e idillio. Con circa 209 m² di superficie abitabile e 4 locali, la casa offre molto spazio per sentirsi a proprio agio. Il terreno ha una superficie complessiva di 985 m².
Distribuzione degli ambienti :
Piano terra:
Qui vi attende un’ampissima zona soggiorno-pranzo con cucina a vista, un bagno, un WC per gli ospiti, due camere e un grande corridoio accogliente. Le ampie finestre panoramiche offrono una vista da sogno sul verde. Dalla zona giorno si accede alla terrazza coperta, non visibile dall’esterno, dotata di un accogliente camino esterno.
Piano interrato (molto spazio per hobby e veicoli):
Nel piano interrato si trovano il locale caldaia e lavanderia, un ripostiglio, un’officina e un’ulteriore grande sala hobby. Il garage doppio integrato è direttamente raggiungibile tramite il vialetto d’accesso ampio e curato. Inoltre, un piccolo e pratico locale all’interno della casa offre lo spazio ideale per gli attrezzi da giardino.
Sottotetto:
Il sottotetto offre un’ampia superficie aggiuntiva per riporre oggetti.
Negli ultimi anni la casa unifamiliare è stata costantemente curata e ampiamente ristrutturata:
- Installazione di un efficiente impianto a condensazione alimentato a olio e di un impianto solare termico (2017)
- Nuova stufa a camino nella zona giorno (2017)
- Rinnovo delle finiture dei camini (2019)
- Nuove finestre con tapparelle elettriche (2018-2021)
- Sostituzione delle tubature dell’acqua (2020)
- Completo rinnovo del bagno e del WC per gli ospiti (2021)
- Isolamento del solaio dell’ultimo piano (2021)
- Rinnovo del colmo del tetto (2022)
- Rinnovo parziale dei pavimenti (2023)
- Nuova cucina componibile (2024)
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Il quartiere Brunn di Norimberga si trova circondato da boschi nel sud-est di Norimberga. Nonostante la posizione tranquilla, dispone di buoni collegamenti con il centro di Norimberga tramite la linea dell’autobus (verso N-Fischbach e N-Langwasser) e di un rapido accesso all’autostrada A3.
605.900 € L'apertura incontra l'architettura classica90475 Nürnberg-Brunn
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