| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 132 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 851 m² |
|---|
| Precio de compra | 800.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.060,61 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVENTA PRIVADA · SIN COMISIÓN · DIRECTAMENTE DEL PROPIETARIO
Esta característica casa urbana del año 1936 se encuentra en una
de las zonas residenciales más solicitadas del suroeste de Berlín, en el
distrito familiar de Lankwitz.
LA CASA
Con unos 132 m² de superficie habitable, distribuidos entre la planta baja y
la planta superior, la casa ofrece 6 habitaciones, 2 baños, 2 recibidores,
1 cocina, balcón y terraza. A ello se suma un sótano completamente
subterráneo con otros 17 m² de superficie habitable y
43 m² de superficie útil, así como un ático aún sin acondicionar
(aprox. 4 × 4 m con altura suficiente para caminar erguido).
La casa se encuentra en un estado sólido, aunque
necesita reformas o rehabilitación. No está alquilada y está disponible para
la ocupación inmediata, ideal para modernizarla
según las propias ideas.
LA PARCELA – 851 m² con un valor añadido real
El inmueble se encuentra en una parcela extraordinaria,
compuesta por tres parcelas catastrales:
· Parcela catastral delantera (560 m²): casa, garaje y plaza de aparcamiento
· Parcela catastral trasera (245 m²): limita directamente con el parque
· Parcela catastral de conexión (46 m²)
En la parcela catastral trasera se pueden realizar, por ejemplo, una tiny house,
un estudio o una piscina.
POTENCIAL DE AMPLIACIÓN – Ya existe un proyecto preliminar
La casa puede ampliarse: ya existe un proyecto preliminar que
muestra que se puede crear superficie habitable adicional.
Tras la ampliación: aprox. 192 m² de superficie habitable, salón de 36 m²,
cocina de 19 m², nueva terraza en la azotea de aprox. 35 m².
(Los planos pueden enviarse previa solicitud.)
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