Hausansicht
Vorschlag KI-Generiert
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| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 132 m² |
| Año construido | 1936 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 851 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 44 m² |
| Precio de compra | 800.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.060,61 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVENTA PRIVADA · SIN COMISIÓN · DIRECTAMENTE DEL PROPIETARIO
Esta característica casa urbana del año 1936 se encuentra en una
de las zonas residenciales más solicitadas del suroeste de Berlín, en el
distrito familiar de Lankwitz.
LA CASA
Con unos 132 m² de superficie habitable, distribuidos entre la planta baja y
la planta superior, la casa ofrece 6 habitaciones, 2 baños, 2 recibidores,
1 cocina, balcón y terraza. A ello se suma un sótano completamente
subterráneo con otros 17 m² de superficie habitable y
43 m² de superficie útil, así como un ático aún sin acondicionar
(aprox. 4 × 4 m con altura suficiente para caminar erguido).
La casa se encuentra en un estado sólido, aunque
necesita reformas o rehabilitación. No está alquilada y está disponible para
la ocupación inmediata, ideal para modernizarla
según las propias ideas.
LA PARCELA – 851 m² con un valor añadido real
El inmueble se encuentra en una parcela extraordinaria,
compuesta por tres parcelas catastrales:
· Parcela catastral delantera (560 m²): casa, garaje y plaza de aparcamiento
· Parcela catastral trasera (245 m²): limita directamente con el parque
· Parcela catastral de conexión (46 m²)
En la parcela catastral trasera se pueden realizar, por ejemplo, una tiny house,
un estudio o una piscina.
POTENCIAL DE AMPLIACIÓN – Ya existe un proyecto preliminar
La casa puede ampliarse: ya existe un proyecto preliminar que
muestra que se puede crear superficie habitable adicional.
Tras la ampliación: aprox. 192 m² de superficie habitable, salón de 36 m²,
cocina de 19 m², nueva terraza en la azotea de aprox. 35 m².
(Los planos pueden enviarse previa solicitud.)
AVISO
Venta privada sin comisión por parte de una comunidad hereditaria.
El comprador asume el impuesto de adquisición de bienes inmuebles, los gastos notariales y los gastos del Registro de la Propiedad.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
LA UBICACIÓN – Vivir tranquilamente, perfectamente comunicado
Sondershauser Straße es una calle tranquila de acceso vecinal en una zona con límite de velocidad de 30 km/h, caracterizada por viviendas unifamiliares: máxima privacidad y, al mismo tiempo, una infraestructura excelente:
· Estación de S-Bahn Lichterfelde-Ost (S25, S26, RE3, RE4) a poca distancia a pie
· Varias líneas de autobús (M82, X83, M11, X11, 112, 181, 187, 284)
· EDEKA, REWE y el centro comercial LIO en las inmediaciones
· Mercado en Kranoldplatz (miércoles y sábados)
· Schlossstraße Steglitz a pocos minutos
· Acceso directo a la B101 y a la autopista urbana
CALIDAD DE VIDA
· Lilienthalpark, Volkspark Lankwitz y Gemeindepark justo a la puerta
· Mauerweg y el canal de Teltow para correr y montar en bicicleta
· Piscina municipal y pista de hielo de Lankwitz
· Varios clubes de tenis (BTTC Grün-Weiß, TC Lichterfelde 77, Preußenpark)
FAMILIAS Y EDUCACIÓN
· Escuela primaria Paul Schneider
· Escuela primaria am Königsgraben
· Instituto Beethoven
· Escuela secundaria Bröndby
· Geo Campus de la Universidad Libre de Berlín
· Numerosas guarderías en las inmediaciones
ATENCIÓN MÉDICA
El St. Marien-Krankenhaus, el Krankenhaus Bethel y el Campus Benjamin Franklin de la Charité se encuentran a poca distancia.
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