| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 132 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 851 m² |
|---|
| Prix d'achat | 800.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 060,61 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVENTE PRIVÉE · SANS COMMISSION · DIRECTEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE
Cette maison de ville de caractère datant de 1936 se trouve dans l’un
des quartiers résidentiels les plus prisés du sud-ouest de Berlin – dans le
quartier résidentiel de Lankwitz, adapté aux familles.
LA MAISON
Sur environ 132 m² de surface habitable, répartis entre le rez-de-chaussée et
l’étage, la maison offre 6 pièces, 2 salles de bains, 2 halls,
1 cuisine, un balcon et une terrasse. S’y ajoutent un sous-sol entièrement
enterré avec 17 m² supplémentaires de surface habitable et
43 m² de surface utile, ainsi qu’un grenier encore non aménagé
(environ 4 × 4 m, accessible debout).
La maison se trouve dans un état solide, mais nécessite toutefois des travaux
de rénovation ou de remise en état. Elle n’est pas louée et est immédiatement
disponible – idéale pour une modernisation selon ses propres souhaits.
LE TERRAIN – 851 m² avec une réelle plus-value
Le bien immobilier se trouve sur un terrain exceptionnel,
composé de trois parcelles cadastrales :
· Parcelle avant (560 m²) : maison, garage et place de stationnement
· Parcelle arrière (245 m²) : borde directement le parc
· Parcelle de liaison (46 m²)
Sur la parcelle arrière, il est par exemple possible de réaliser une tiny house,
un atelier ou une piscine.
POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT – Projet préliminaire disponible
La maison peut être agrandie : un projet préliminaire est déjà disponible et
montre que des surfaces habitables supplémentaires peuvent être réalisées.
Après agrandissement : environ 192 m² de surface habitable, un séjour de 36 m²,
une cuisine de 19 m², une nouvelle terrasse sur le toit d’environ 35 m².
(Les plans peuvent être envoyés sur demande.)
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