| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 132 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 851 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 800.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.060,61 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVENDITA PRIVATA · SENZA PROVVIGIONE · DIRETTAMENTE DAL PROPRIETARIO
Questa caratteristica casa urbana del 1936 si trova in una
delle zone residenziali più richieste del sud-ovest di Berlino, nel
quartiere di Lankwitz, ideale per le famiglie.
LA CASA
Su circa 132 m² di superficie abitabile, distribuiti tra piano terra e
primo piano, la casa offre 6 stanze, 2 bagni, 2 disimpegni,
1 cucina, balcone e terrazza. A ciò si aggiunge una zona completamente
interrata con ulteriori 17 m² di superficie abitabile e
43 m² di superficie utile, nonché una soffitta finora non ampliata
(circa 4 × 4 m, percorribile in posizione eretta).
La casa si trova in condizioni solide, ma necessita di
ristrutturazione e/o risanamento. Non è affittata ed è immediatamente
disponibile per l'occupazione: ideale per una modernizzazione
secondo le proprie esigenze.
IL TERRENO – 851 m² con un reale valore aggiunto
L'immobile sorge su un terreno eccezionale,
composto da tre particelle catastali:
· Particella anteriore (560 m²): casa, garage e posto auto
· Particella posteriore (245 m²): confina direttamente con il parco
· Particella di collegamento (46 m²)
Sulla particella posteriore è possibile realizzare, ad esempio,
una tiny house, un atelier o una piscina.
POTENZIALE DI AMPLIAMENTO – Progetto preliminare disponibile
La casa può essere ampliata: è già disponibile un progetto preliminare
che mostra come sia possibile realizzare ulteriore superficie abitabile.
Dopo l'ampliamento: circa 192 m² di superficie abitabile, 36 m²
di soggiorno, 19 m² di cucina, nuova terrazza sul tetto di circa 35 m².
(I progetti possono essere inviati su richiesta.)
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