| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 132 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 851 m² |
|---|
| Kaufpreis | 800.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 6.060,61 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Dieses charaktervolle Stadthaus aus dem Jahr 1936 liegt in einer
der gefragten Wohnlagen im südwestlichen Berlin – im
familienfreundlichen Ortsteil Lankwitz.
DAS HAUS
Auf rund 132 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und
Obergeschoss, bietet das Haus 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Dielen,
1 Küche, Balkon und Terrasse. Hinzu kommen ein voll
unterkellerter Bereich mit weiteren 17 m² Wohnfläche und
43 m² Nutzfläche sowie ein bisher nicht ausgebauter Dachboden
(ca. 4 × 4 m aufrecht begehbar).
Das Haus befindet sich in einem soliden, jedoch
renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Es ist nicht
vermietet und sofort bezugsfrei – ideal für eine Modernisierung
nach eigenen Vorstellungen.
DAS GRUNDSTÜCK – 851 m² mit echtem Mehrwert
Die Immobilie liegt auf einem außergewöhnlichen Grundstück,
das sich aus drei Flurstücken zusammensetzt:
· Vorderes Flurstück (560 m²): Haus, Garage und Stellplatz
· Hinteres Flurstück (245 m²): grenzt direkt an die Parkanlage
· Verbindungsflurstück (46 m²)
Auf dem hinteren Flurstück lassen sich z. B. ein Tiny-House,
ein Atelier oder ein Swimming Pool realisieren.
AUSBAUPOTENZIAL – Entwurfsplanung liegt vor
Das Haus ist anbaufähig: Eine Entwurfsplanung liegt bereits vor und
zeigt das zusätzliche Wohnflächen realisiert werden
können. Nach Erweiterung: ca. 192 m² Wohnfläche, 36 m²
Wohnzimmer, 19 m² Küche, neue Dachterrasse mit ca. 35 m².
(Pläne können auf Anfrage zugesandt werden.)
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
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