| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 238 m² |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 1799 m² |
|---|
| Precio de compra | 639.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.684,87 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa adosada alquilada, construida en 1995, se encuentra en una amplia parcela con una superficie de 1.799 m². El inmueble comprende un total de tres unidades residenciales independientes, con una superficie habitable total de aprox. 238 m². Las tres unidades están actualmente alquiladas y generan unos ingresos netos anuales por alquiler en frío de aprox. 23.760 € – una situación inicial atractiva para inversores.
La mitad izquierda de la casa adosada dispone de una amplia unidad residencial de aprox. 119 m² de superficie habitable, distribuida entre la planta baja y la buhardilla. La vivienda ofrece una agradable sensación de amplitud y cuenta con acceso propio a una terraza. La mitad derecha de la casa adosada está dividida en dos unidades residenciales independientes de aprox. 58 m² y aprox. 61 m². La vivienda de la planta baja también dispone de acceso propio a una terraza. Las tres unidades residenciales son independientes y, por tanto, permiten un uso y una gestión autónomos.
Una ventaja especial es que las distintas unidades residenciales pueden considerarse independientemente unas de otras, lo que ofrece a los inversores una gran flexibilidad. Así, si fuera necesario, también existiría en perspectiva la posibilidad de vender una vivienda por separado. Al mismo tiempo, el alquiler íntegro actual de las tres unidades garantiza ingresos regulares por alquiler y convierte el inmueble en una interesante propiedad de inversión.
La planta sótano ofrece espacios de almacenamiento adicionales, así como un acceso común a la sala de calefacción. A cada unidad residencial se le ha asignado una plaza de aparcamiento propia en el garaje tipo carport. El suministro de calefacción se realiza mediante una caldera de condensación de gasóleo del año 1997.
Convénzase usted mismo de las posibilidades que ofrece este inmueble y concierte una cita personal para visitarlo. Estaremos encantados de presentarle la propiedad in situ y explicarle con más detalle las ventajas especiales de esta inversión.
Nota: Consulte la distribución de la WE 1 en la documentación del inmueble.
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