| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 238 m² |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 1799 m² |
|---|
| Prix d'achat | 639.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 684,87 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison jumelée louée, construite en 1995, se trouve sur un terrain généreux d’une superficie de 1 799 m². Le bien comprend au total trois logements indépendants, pour une surface habitable totale d’env. 238 m². Les trois unités sont actuellement louées et génèrent un loyer annuel net hors charges d’env. 23 760 € – une situation de départ attrayante pour les investisseurs.
La moitié gauche de la maison jumelée dispose d’un logement spacieux d’env. 119 m² habitables, répartis entre le rez-de-chaussée et les combles. L’appartement offre une agréable sensation d’espace et dispose d’un accès privatif à une terrasse. La moitié droite de la maison jumelée est divisée en deux logements séparés d’env. 58 m² et d’env. 61 m². L’appartement du rez-de-chaussée dispose également d’un accès privatif à une terrasse. Les trois logements sont chacun indépendants et permettent ainsi une utilisation et une gestion autonomes.
Un avantage particulier réside dans le fait que les différents logements peuvent être considérés indépendamment les uns des autres, offrant ainsi une grande flexibilité aux investisseurs. En fonction des besoins, il serait également possible à terme de vendre séparément un logement individuel. Dans le même temps, la location complète actuelle des trois unités assure des revenus locatifs réguliers et fait de ce bien un investissement immobilier intéressant.
Le sous-sol offre des espaces de rangement supplémentaires ainsi qu’un accès commun au local de chauffage. Une place de stationnement individuelle dans le carport est attribuée à chaque logement. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au fioul datant de 1997.
Venez constater par vous-même les possibilités offertes par ce bien et convenez d’un rendez-vous de visite personnalisé. Nous nous réjouissons de vous présenter le bien sur place et de vous faire découvrir plus en détail les avantages particuliers de cet investissement.
Remarque : veuillez consulter les documents du bien pour le plan de l’UP 1.
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