Drei Wohneinheiten – ein Paket: Vermietetes Doppelhaus als attraktive Kapitalanlage

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Anlageimmobilie

Dieses vermietete Doppelhaus aus dem Baujahr 1995 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.799 m². Die Immobilie umfasst insgesamt drei in sich abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 238 m². Alle drei Einheiten sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von ca. 23.760 € – eine attraktive Ausgangslage für Kapitalanleger.

Die linke Doppelhaushälfte verfügt über eine großzügige Wohneinheit mit ca. 119 m² Wohnfläche, die sich über Erd- und Dachgeschoss erstreckt. Die Wohnung bietet ein angenehmes Raumgefühl und verfügt über einen eigenen Zugang zu einer Terrasse. Die rechte Doppelhaushälfte ist in zwei separate Wohneinheiten mit ca. 58 m² und ca. 61 m² aufgeteilt. Auch die Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Zugang zu einer Terrasse. Die drei Wohneinheiten sind jeweils in sich abgeschlossen und ermöglichen dadurch eine unabhängige Nutzung und Bewirtschaftung.

Ein besonderer Vorteil ist, die einzelnen Wohneinheiten können unabhängig voneinander betrachtet werden und bieten Kapitalanlegern dadurch eine hohe Flexibilität. So besteht bei entsprechendem Bedarf perspektivisch auch die Möglichkeit, eine einzelne Wohnung separat zu veräußern. Gleichzeitig sorgt die derzeitige Vollvermietung aller drei Einheiten für laufende Mieteinnahmen und macht das Objekt zu einer interessanten Anlageimmobilie.

Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Abstellbereiche sowie einen gemeinschaftlichen Zugang zum Heizungsraum. Für jede Wohneinheit ist ein eigener Stellplatz im Carport zugewiesen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölbrennwertheizung aus dem Jahr 1997.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt vor Ort vorzustellen und Ihnen die besonderen Vorteile dieser Kapitalanlage näherzubringen.

Hinweis: Den Grundriss der WE 1 entnehmen Sie bitte den Objektunterlagen.

Lage