| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 238 m² |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 1799 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 639.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.684,87 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta bifamiliare locata, costruita nel 1995, si trova su un ampio terreno con una superficie di 1.799 m². L’immobile comprende complessivamente tre unità abitative indipendenti, con una superficie abitabile totale di circa 238 m². Tutte e tre le unità sono attualmente locate e generano un canone annuo netto a freddo di circa 23.760 € – una situazione di partenza interessante per gli investitori.
La metà sinistra della bifamiliare dispone di un’ampia unità abitativa di circa 119 m² di superficie abitabile, distribuita tra piano terra e mansarda. L’appartamento offre una piacevole sensazione di spazio e dispone di un accesso privato a una terrazza. La metà destra della bifamiliare è suddivisa in due unità abitative separate di circa 58 m² e circa 61 m². Anche l’appartamento al piano terra dispone di un accesso privato a una terrazza. Le tre unità abitative sono ciascuna indipendente e consentono quindi un utilizzo e una gestione autonomi.
Un vantaggio particolare è rappresentato dal fatto che le singole unità abitative possono essere considerate indipendentemente l’una dall’altra, offrendo così agli investitori un’elevata flessibilità. In caso di necessità, in prospettiva, sussiste anche la possibilità di vendere separatamente un singolo appartamento. Allo stesso tempo, la locazione completa attualmente in essere di tutte e tre le unità garantisce entrate locative continuative e rende l’immobile un interessante investimento.
Il piano interrato offre ulteriori spazi di deposito nonché un accesso comune al locale caldaia. A ogni unità abitativa è assegnato un posto auto privato nel carport. L’approvvigionamento termico è garantito da un impianto di riscaldamento a condensazione alimentato a olio combustibile del 1997.
Convincetevi personalmente delle possibilità offerte da questo immobile e concordate un appuntamento per una visita. Saremo lieti di presentarvi l’immobile sul posto e di illustrarvi più da vicino i particolari vantaggi di questo investimento.
Nota: per la planimetria dell’unità abitativa 1, consultare la documentazione dell’immobile.
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