| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 118 m² |
| habitaciones | 6 |
|---|
| Zona de terreno | 1900 m² |
|---|
| Precio de compra | 399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.381,36 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa unifamiliar independiente se encuentra sobre una parcela en propiedad excepcionalmente amplia y soleada de 1.900 qm, en una zona residencial consolidada de Maschen.
La casa, construida aproximadamente en 1930, dispone de unos 118 qm de superficie habitable con 6 habitaciones, además de unos 80 qm de superficie útil en el sótano y el ático. Cabe destacar especialmente la amplia zona de estar/comedor de unos 36 qm. En el sótano se encuentra además una gran sala de ocio/multiusos con luz natural y acceso exterior a nivel del suelo.
La casa se encuentra en un estado cuidado y sólido. Algunas zonas requieren modernización, lo que ofrece al mismo tiempo múltiples posibilidades de diseño individual.
Actualmente, la calefacción funciona mediante una instalación de gasóleo. Existe una hoja de ruta energética individual para la rehabilitación. Según esta, el edificio puede mejorar energéticamente, mediante inversiones totales de aproximadamente 44.000 € tras tener en cuenta las ayudas previstas, de la actual clase de eficiencia energética H a la clase de eficiencia energética B. Según la valoración del asesor energético, también es técnicamente viable instalar una bomba de calor. La hoja de ruta de rehabilitación puede consultarse si existe interés.
La casa está libre de ocupantes y puede ser adquirida a corto plazo.
Una perspectiva adicional de desarrollo se presenta ante una posible compra posterior de unos 100 qm de una de las parcelas colindantes. Según la información de la autoridad urbanística competente, con una superficie mínima de parcela de 2.000 qm es posible dividirla en dos parcelas edificables de al menos 1.000 qm cada una. Hasta ahora no hemos podido realizar una compra adicional correspondiente, pero un comprador podría volver a llevarla a cabo.
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