| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 160 m² |
| Año construido | 1973 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 1193 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 50 m² |
| Precio de compra | 395.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.468,75 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónMudarse y sentirse a gusto: casa bifamiliar espaciosa con una parcela de aprox. 1.193 m², equipamiento moderno y diversas posibilidades de uso.
En una ubicación tranquila y aislada, con bonitas vistas a la naturaleza y, sin embargo, con conexión céntrica a la autopista BAB en Ohlendorf, le espera esta casa bifamiliar completamente renovada y lista para entrar a vivir.
La parcela vallada, con acceso propio, tiene aprox. 1.193 m² y ofrece mucho espacio para la familia, el ocio y un diseño personalizado. El inmueble ha sido ampliamente modernizado y se encuentra en un estado muy cuidado. Todas las estancias están equipadas con suelos de vinilo de alta calidad. Además, todas las paredes y techos han sido empapelados y pintados de nuevo.
Zona habitable en la planta baja
La planta baja dispone de una superficie habitable de aprox. 80 m² y una entrada propia.
Aquí le esperan:
● Recibidor
● Cocina
● Salón
● Dormitorio
● baño moderno con ducha a ras de suelo
● equipamiento de alta calidad de Villeroy & Boch
● toallero calefactable
● radiador nuevo
● nueva conexión para lavadora y secadora
● nuevas puertas interiores y manillas
● nuevos aparatos eléctricos
● campana extractora renovada
Planta superior con potencial adicional de ampliación
En la planta superior también dispone de aprox. 80 m² de superficie habitable, así como de unos 58 m² adicionales de superficie ampliable. Esto abre numerosas posibilidades, por ejemplo, para más espacios habitables, aficiones, oficina o un uso individual.
A través de la escalera de piedra de alta calidad se accede a la zona propia del recibidor y, posteriormente, a la planta superior.
La zona habitable convence por:
● amplio salón
● cocina equipada
● zona de asiento
● nueva estufa de leña para disfrutar de momentos acogedores
● otros dos dormitorios
● baño con ducha
● toallero calefactable
● equipamiento de alta calidad de Villeroy & Boch
● cisterna alta
● conexiones para lavadora y secadora
● suelos de vinilo de alta calidad
● nuevas puertas interiores y manillas
Zona exterior y dependencias
La zona exterior también ofrece atractivas posibilidades de uso.
Una zona de asiento cubierta invita a disfrutar de agradables veladas de barbacoa. Además, hay disponible una práctica zona para almacenar leña.
En la parte trasera de la casa se encuentran amplias superficies de almacenamiento de aprox. 50 m² para herramientas de jardinería, así como una sala de calefacción con vestíbulo y otro trastero.
Para sus vehículos hay suficientes superficies de aparcamiento y maniobra. También es posible construir una cochera.
El edificio ha sido ampliamente rehabilitado y modernizado. Entre otras cosas, se:
● revistieron dos chimeneas con pizarra
● pintaron de nuevo las paredes exteriores y los revestimientos inferiores de madera
● rediseñaron las paredes interiores
● sustituyeron las puertas exteriores por nuevas puertas de acero
● renovaron las puertas interiores y las manillas
● se han instalado suelos de vinilo de alta calidad
Actualmente, la calefacción se realiza mediante una calefacción de gasóleo. A medio plazo, esta podría sustituirse, en su caso, por una bomba de calor. Para ello, eventualmente podrían considerarse posibilidades de financiación estatales.
Los aspectos destacados de un vistazo
✓ Casa bifamiliar – lista para entrar a vivir
✓ Parcela de aprox. 1.193 m²
✓ Ubicación tranquila y aislada con vistas a la naturaleza
✓ Aprox. 160 m² de superficie habitable en total
✓ Adicionalmente, aprox. 58 m² de superficie ampliable
✓ Completamente renovada y modernizada ✓ incl. renovación de la instalación eléctrica
✓ Suelos de vinilo de alta calidad
✓ Dos cuartos de baño
✓ Estufa de leña
✓ Zona de estar cubierta
✓ Amplias superficies de almacenamiento y uso
✓ Acceso propio
✓ Amplias superficies de estacionamiento y maniobra
✓ Posibilidad de cochera
✓ Buena conexión con la autopista A1
Convénzase usted mismo de las múltiples posibilidades de esta propiedad.
Esperamos su consulta y estaremos encantados de concertar una cita personal para visitarla.
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Descripción de la ubicación
El inmueble se encuentra en el barrio de Ramelsloh, perteneciente al municipio de Seevetal, en el distrito de Harburg, Baja Sajonia. Ramelsloh está situado al sur de Hamburgo y se caracteriza por su entorno rural, con zonas residenciales, superficies de uso agrícola y amplias zonas verdes y boscosas.
La calle está configurada como calle de acceso para residentes o vía secundaria con función de conexión y dispone de una calzada asfaltada. El entorno inmediato se caracteriza principalmente por una edificación dispersa, así como por la combinación de zonas residenciales y espacios abiertos típica del sur del área de Hamburgo.
La ubicación ofrece una buena conexión con las instalaciones locales de Ramelsloh. Hay una parada de autobús en las inmediaciones de la calle. La escuela primaria de Ramelsloh se encuentra a unos 2,5 km; otras instalaciones para las necesidades diarias se encuentran en los barrios circundantes.
La conexión con la red de transporte supralocal también puede considerarse favorable. La autopista A1 se alcanza en pocos kilómetros y permite una conexión rápida en dirección a Hamburgo, así como a los municipios y ciudades circundantes. El centro de Hamburgo también es fácilmente accesible a través de la red viaria regional.
En conjunto, la ubicación del inmueble se caracteriza por un entorno residencial tranquilo y rural, combinado con una buena accesibilidad a los centros regionales y a las conexiones de transporte. La combinación de un entorno próximo a la naturaleza, una edificación manejable y la cercanía a las instalaciones de Ramelsloh hace que la ubicación resulte especialmente atractiva para quienes desean combinar una vida tranquila en un entorno verde con una buena conexión con el área metropolitana de Hamburgo.
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