| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 118 m² |
| stanze | 6 |
|---|
| Superficie di trama | 1900 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.381,36 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa unifamiliare indipendente si trova su un terreno di proprietà eccezionalmente ampio e soleggiato di 1.900 mq, in una zona residenziale consolidata a Maschen.
La casa, costruita intorno al 1930, dispone di circa 118 mq di superficie abitabile con 6 locali, oltre a circa 80 mq di superficie utile nel seminterrato e nel sottotetto. Particolarmente degna di nota è l'ampia zona soggiorno/pranzo di circa 36 mq. Nel seminterrato si trova inoltre un grande locale hobby/multiuso con luce naturale e accesso esterno a livello del suolo.
La casa si presenta in condizioni curate e solide. Alcune parti necessitano di ammodernamento, offrendo al contempo molteplici possibilità di personalizzazione.
Il riscaldamento avviene attualmente tramite un impianto a olio. È disponibile un piano individuale per il risanamento energetico. In base a tale piano, con investimenti complessivi di circa 44.000 € al netto degli incentivi previsti, l'edificio può essere migliorato energeticamente dall'attuale classe di efficienza energetica H alla classe di efficienza energetica B. Secondo la valutazione del consulente energetico, anche l'installazione di una pompa di calore è tecnicamente facilmente realizzabile. Il piano di risanamento può essere consultato su richiesta.
La casa è libera e può essere rilevata a breve termine.
Un'ulteriore prospettiva di sviluppo potrebbe derivare da un eventuale successivo acquisto di circa 100 mq da uno dei terreni confinanti. Secondo quanto comunicato dall'ufficio edilizio competente, con una superficie del terreno di almeno 2.000 mq è possibile una divisione in due lotti edificabili, ciascuno di almeno 1.000 mq. Finora non siamo riusciti a realizzare un acquisto corrispondente, ma ciò potrebbe essere nuovamente perseguito da un acquirente.
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429.000 € Straordinaria casa con tetto a spiovente in posizione tranquilla ai margini dei campi a Ohlendorf21220 Seevetal (Ohlendorf)
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