| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 118 m² |
| chambres | 6 |
|---|
| Zone de terrain | 1900 m² |
|---|
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 381,36 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison individuelle indépendante se trouve sur un terrain en pleine propriété exceptionnellement spacieux et ensoleillé de 1 900 m², dans un quartier résidentiel établi de Maschen.
Construite vers 1930, la maison dispose d’environ 118 m² de surface habitable avec 6 pièces, ainsi que d’environ 80 m² de surface utile supplémentaires au sous-sol et dans les combles. Il convient de souligner particulièrement le spacieux séjour/salle à manger d’environ 36 m². Le sous-sol comprend également une grande salle de loisirs polyvalente avec lumière naturelle et accès extérieur de plain-pied.
La maison est dans un état soigné et solide. Certaines parties nécessitent une modernisation, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé.
Le chauffage est actuellement assuré par une installation au fioul. Un plan individuel de rénovation énergétique est disponible. Selon celui-ci, le bâtiment peut, moyennant des investissements d’environ 44 000 € au total après prise en compte des aides prévues, passer de la classe actuelle d’efficacité énergétique H à la classe B. L’installation d’une pompe à chaleur est également, selon l’évaluation du conseiller en énergie, techniquement facilement réalisable. Le plan de rénovation peut être consulté sur demande.
La maison est libre de toute occupation et peut être reprise à court terme.
Une perspective de développement supplémentaire pourrait se présenter en cas d’acquisition ultérieure éventuelle d’environ 100 m² provenant de l’un des terrains voisins. Selon les informations du service d’urbanisme compétent, un terrain d’au moins 2 000 m² peut être divisé en deux terrains constructibles d’au moins 1 000 m² chacun. Nous n’avons pas encore pu réaliser une telle acquisition, mais celle-ci pourrait être à nouveau envisagée par un acquéreur.
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