Inodoro de invitadosCocina equipadaDuchaBañeraTerrazaChimeneaJardín
Zona de terreno
635 m²
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
155 m²
Certificado energético
C
76,67 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
389.000 €
Precio por m2
3.062,99 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Bonita casa unifamiliar cerca de Leer, en Jemgum. La casa tiene un total de 128 qm de superficie habitable; hay una reserva de ampliación en el desván bajo cubierta de 28 qm. En total, 156 qm de superficie útil. En la planta baja se encuentra el recibidor de estilo frisón, con dos puertas de entrada, así como la cocina, el cuarto de servicio, un aseo de invitados con ducha, la sala de estar con estufa de leña y una habitación independiente, que puede utilizarse como dormitorio o también como despacho. La habitación independiente también puede ampliarse hacia la sala de estar para convertirla en comedor; hay una viga en la pared, por lo que también se podría ampliar la sala de estar a gusto propio.
La calefacción de gas se renovó en 2021 y recibió su último mantenimiento en julio de 2026.
En la planta superior se encuentran el dormitorio con baño en suite, incluida bañera, y otras dos habitaciones para uso individual.
El desván bajo cubierta es fantástico: se puede acondicionar con medios sencillos y ofrece 28 qm más de espacio, una gran ventaja. Hay una escalera compacta.
Además, hay un carport y una cubierta para la terraza. También hay una caseta de jardín en la parcela.
Desde detrás del carport hasta la caseta de jardín hay un pavimento. Esta superficie puede utilizarse, por ejemplo, para estacionar un barco, una caravana o una autocaravana.
La mudanza es posible a corto plazo.
Ajustes y características, como se describe
Buen equipamiento en cuanto a aislamiento de paredes y techos. Puertas interiores macizas. Buen aislamiento de ventanas y cristales.
Gracias al largo acceso de entrada también es posible aparcar un barco o caravana.
Otros
Jemgum es una localidad en Frisia Oriental y pertenece al distrito de Leer en Baja Sajonia. Se encuentra en Rheiderland, uno de los cuatro paisajes históricos del distrito de Leer. Con 3506 habitantes, Jemgum es, según la población, la comunidad unitaria más pequeña del distrito de Leer y también la comunidad unitaria más pequeña del territorio continental frisio oriental.
En Jemgum se encuentra, con el yacimiento de Bentumersiel, uno de los pocos grandes hallazgos de militaria romana en el norte de Alemania. Situada en el curso bajo del Ems, en sus marismas fluviales, se ha documentado que algunos lugares del municipio ya existían como asentamientos permanentes en la Alta Edad Media. En el siglo 16, la actual localidad principal de Jemgum fue escenario de dos batallas: la de 1533, en el marco de la Guerra de Geldria, importante para Frisia Oriental, y la de 1568, en el contexto de la Guerra de Independencia neerlandesa.
Económicamente, el territorio del actual municipio ha estado marcado durante siglos por la agricultura, pero también por la pesca. Desde la Edad Moderna temprana, el norte de Rheiderland fue además uno de los centros de la producción de ladrillos de Frisia Oriental, lo que vale especialmente para los siglos 19 y 20. Desde finales del siglo 20, aumentó la importancia del turismo.
Entre el destacado patrimonio cultural del municipio se cuentan once iglesias, y hasta las dos localidades más pequeñas, con una población de solo dos cifras, disponen de iglesias propias. La iglesia de Liudgeri en Holtgaste, del siglo 13, se considera la iglesia más antigua de Rheiderland.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La casa se encuentra en Jemgum, en una zona residencial relativamente nueva. En las cercanías hay un supermercado, a 500 metros Nah und Gut Blank Edeka. Allí también hay una panadería y un puesto de comida rápida.
En Jemgum mismo hay numerosas posibilidades/servicios. Se mencionan aquí, por ejemplo Flips Motorgarage Imkerei Nixdorf SV Ems Löwen Apotheke Möbelhaus Groenewold
Jemgum tiene una escuela primaria y un jardín de infancia. También hay una gasolinera.
También para comer hay numerosas posibilidades, por ejemplo, el Luv Up en el puerto tiene platos estupendos. Además, está la pizzería Wizam.
En Jemgum mismo hay un puerto en el Ems. A solo 1,5 kilómetros.
En Jemgum mismo también hay un ayuntamiento, policía y un pabellón polivalente, museo de la lechería.
Además, en Jemgum hay numerosos artesanos y proveedores de servicios. Taller de KFZ, instalador de gas y agua, jardinería y paisajismo, etc.
