WC per gli ospitiCucina attrezzataDocciaVascaTerrazzaCaminoGiardino
Superficie di trama
635 m²
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
2
Superficie del pavimento
155 m²
Certificato di energia
C
76,67 kWh/(m²·a)Consumo energetico
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
389.000 €
Prezzo per m2
3.062,99 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Bella casa unifamiliare vicino a Leer, a Jemgum. La casa dispone di una superficie abitabile complessiva di 128 mq; è possibile ricavare altri 28 mq nel sottotetto. In totale, 156 mq di superficie utilizzabile. Al piano inferiore si trovano il corridoio in stile frisone con due porte d’ingresso, la cucina, il locale di servizio, un bagno per gli ospiti con doccia, il soggiorno con stufa a legna e una stanza separata, utilizzabile come camera da letto o studio. La stanza separata può anche essere ampliata verso il soggiorno e adibita a sala da pranzo; nella parete è presente una trave portante: si potrebbe anche ingrandire il soggiorno a proprio piacimento.
Il riscaldamento a gas è stato sostituito nel 2021 e sottoposto all’ultima manutenzione nel luglio 2026.
Al piano superiore si trovano la camera da letto con bagno en suite dotato di vasca e altre due stanze da adibire a piacere.
Il sottotetto è una vera chicca: con pochi interventi può essere trasformato, offrendo altri 28 mq di spazio. È presente una scala salvaspazio.
Sono inoltre presenti un carport e una copertura per la terrazza. Sul terreno si trova anche una casetta da giardino.
Dietro il carport, fino alla casetta da giardino, è stata posata una pavimentazione in pietra. Quest’area può essere utilizzata, ad esempio, per parcheggiare una barca, una roulotte o un camper.
È possibile trasferirsi a breve.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Buona dotazione per quanto riguarda l’isolamento di pareti e soffitti. Porte interne massicce. Buon isolamento di finestre e vetri.
Grazie al lungo vialetto è possibile parcheggiare anche una barca o una roulotte.
Altri
Jemgum è un comune in Frisia orientale e appartiene al circondario di Leer in Bassa Sassonia. Si trova nel Rheiderland, uno dei quattro storici territori del circondario di Leer. Con 3506 abitanti, Jemgum è, per numero di residenti, il più piccolo comune unitario del circondario di Leer e anche il più piccolo comune unitario sulla terraferma frisone orientale.
A Jemgum si trova, con il sito di ritrovamento Bentumersiel, uno dei pochi grandi siti di militaria romana nell'area della Germania settentrionale. Situata lungo il corso inferiore dell'Ems nelle sue pianure fluviali, singoli luoghi del comune sono documentati già per l'Alto Medioevo come insediamenti permanenti. Nel XVI secolo l'odierno capoluogo Jemgum fu teatro di due battaglie: quella del 1533 nell'ambito della faida geldrica, importante per la Frisia orientale, e quella del 1568 במסגרת della guerra di liberazione olandese.
Dal punto di vista economico, l'area dell'attuale comune è caratterizzata da secoli dall'agricoltura, ma anche dalla pesca. Dall'età moderna iniziale il Rheiderland settentrionale fu inoltre uno dei centri della produzione di laterizi della Frisia orientale, cosa che vale in particolare per il XIX e il XX secolo. Dalla fine del XX secolo è cresciuta l'importanza del turismo.
Tra il notevole patrimonio culturale del comune figurano undici chiese, e persino i due villaggi più piccoli, con un numero di abitanti a due cifre, dispongono di chiese proprie. La chiesa di Liudgeri a Holtgaste, del XIII secolo, è considerata la chiesa più antica del Rheiderland.
Posizione
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Dettagli della posizione
La casa si trova a Jemgum in un quartiere residenziale relativamente nuovo. Nelle vicinanze si trova un supermercato, a 500 metri Nah und Gut Blank Edeka. Lì ci sono anche un panificio e un chiosco.
A Jemgum stesso ci sono numerose possibilità/servizi. Qui sono menzionati ad esempio Flips Motorgarage Imkerei Nixdorf SV Ems Löwen Apotheke Möbelhaus Groenewold
Jemgum ha una scuola elementare e un asilo. C’è anche un distributore di carburante.
Anche per lo stomaco ci sono numerose possibilità, ad esempio il Luv Up al porto offre ottimi piatti. Inoltre c’è la pizzeria Wizam.
A Jemgum stesso c’è un porto sull’Ems. A soli 1,5 chilometri di distanza.
A Jemgum stesso ci sono anche un municipio, la polizia e una sala polivalente, museo del caseificio.
Inoltre a Jemgum ci sono ancora numerosi artigiani e fornitori di servizi. Officina KFZ, installatore di gas e acqua, giardinaggio e paesaggistica, ecc.
