| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 69 m² |
| Año construido | 1973 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Estado | Totalmente renovado |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 4 |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 284.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.128,99 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Esta luminosa vivienda de 3 habitaciones, con aprox. 69 m² de superficie habitable, se encuentra en la 3.ª planta de un edificio residencial bien cuidado en Augsburg-Oberhausen/Bärenwirt.
La vivienda fue renovada minuciosamente entre 2018 y 2020 y le ofrece el máximo confort moderno, al nivel de una construcción nueva; está lista para entrar a vivir directamente y dispone de un trastero propio en el sótano para espacio de almacenamiento adicional.
Con un total de tres habitaciones, la distribución es ideal para un uso flexible,
ya sea como dormitorio, despacho o sala de estar.
La distribución está claramente estructurada y permite amueblar las estancias de manera eficiente.
Además, la vivienda ofrece suficiente espacio para ideas de diseño individuales, con el fin de crear un hogar personal.
El equipamiento interior está muy bien cuidado y ofrece una excelente base para su diseño personal.
También dispone de una cocina equipada de alta calidad y hecha a medida, que puede anunciarse junto con la vivienda a cambio de una compensación económica.
Actualmente, el propietario tiene alquilada una plaza de aparcamiento en el patio lateral; el alquiler puede asumirse si se desea.
¡¡¡No se desean consultas de agentes para un encargo de venta!!!
Según el § 7 de la UWG, los contactos no solicitados por parte de agentes
sin el consentimiento expreso del destinatario están prohibidos!
- 1 x sala de estar
- 1 x dormitorio
- 1 x habitación infantil o despacho
- 1 x cocina con cocina equipada hecha a medida, a cambio de una compensación económica
- 1 x baño con luz natural, bañera, WC y lavabo, completamente renovado en 2018
- 1 x trastero en el sótano
- Suelo laminado y azulejos en la zona húmeda
- Ventanas renovadas en 2020
- Persianas enrollables en todas las ventanas
- Puerta de entrada de la vivienda nueva en 2020
- Agua caliente y calefacción centralizadas
- Portero automático
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visita individual, ¡espero su contacto!
¡Por supuesto, sus datos serán tratados con la más estricta confidencialidad!
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Infraestructura:
El barrio de Oberhausen, en Augsburgo, destaca por su demografía dinámica y una infraestructura inmejorable.
La estación de Oberhausen se alcanza en pocos minutos y ofrece a los viajeros una conexión rapidísima con Múnich. Las tiendas para las compras diarias, escuelas, bancos y las idílicas riberas del Wertach, así como numerosas zonas verdes y parques en los alrededores inmediatos, ofrecen además posibilidades de recreación al aire libre. ¡Instálese y siéntase a gusto! La conexión con el transporte público está excelentemente garantizada mediante la línea de autobús35 y la línea 4 de tranvía.
Compras para las necesidades diarias:
Aprox. 2 minutos a pie: Aldi-Süd, Netto. Droguería Müller, Tedi, Kik, Fressnapf, panaderías y restaurantes
Aprox. 5 minutos a pie: Rewe, Takko, Schuhcenter
Algunas conexiones más:
-Centro de Augsburgo: 15 min en tranvía o 8 min. en coche
-Estación Oberhausen-Augsburgo: 1,6 km / 6 min
-Estación central de Augsburgo: 3,1 km / 10 min.
-Autopista A8: 3 km / 6 min
-Carretera federal B17: 2 km / 4 min
-Aeropuerto de Múnich: 85 km / 50 min en coche
249.000 € Sin comisión - Se vende piso de 4 habitaciones86154 Augsburg
148.800 € Apartamento alquilado de 1,5 habitaciones en Augsburgo, cerca del Wertach, con estufa de leña | 35 m²86154 Augsburg / Oberhausen
215.000 € Vivir tranquilamente cerca del Wertach: apartamento alquilado de 2,5 habitaciones en Augsburgo | 58 m²86154 Augsburg
