| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 69 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| État | Entièrement rénové |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 284.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 128,99 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Cet appartement lumineux de 3 pièces, d’environ 69 m² de surface habitable, se trouve au 3e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu à Augsburg-Oberhausen/Bärenwirt.
L’appartement a été entièrement rénové entre 2018 et 2020 et vous offre un confort résidentiel ultramoderne au niveau d’une construction neuve. Il est prêt à être occupé immédiatement et dispose de sa propre cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
Avec ses trois pièces au total, le plan se prête idéalement à une utilisation flexible,
que ce soit comme espace de sommeil, de travail ou de vie.
La distribution est clairement structurée et permet un aménagement efficace des pièces.
En complément, l’appartement offre suffisamment d’espace pour des idées d’aménagement personnalisées afin de créer un intérieur à votre image.
L’équipement intérieur est très bien entretenu et constitue une excellente base pour votre aménagement personnel.
Une cuisine équipée sur mesure et de haute qualité est également disponible et peut être proposée avec l’appartement moyennant une reprise financière.
Une place de stationnement pour voiture dans la cour annexe est actuellement louée par le propriétaire ; la location peut être reprise sur demande.
!!! Les demandes d’agents immobiliers pour un mandat de vente ne sont pas souhaitées !!!
Conformément à l’article 7 de la loi allemande contre la concurrence déloyale (UWG), les prises de contact non sollicitées par des agents immobiliers
sans consentement exprès du destinataire sont interdites !
- 1 x séjour
- 1 x chambre à coucher
- 1 x chambre d’enfant ou bureau
- 1 x cuisine avec cuisine équipée sur mesure moyennant une reprise financière
- 1 x salle de bains avec lumière naturelle, baignoire, WC et lavabo, entièrement neuve en 2018
- 1 x cave
- Sol stratifié et carrelage dans les pièces humides
- Fenêtres remplacées en 2020
- Volets roulants à toutes les fenêtres
- Porte d’entrée de l’appartement neuve en 2020
- Eau chaude et chauffage centralisés
- Interphone
Si ce bien a éveillé votre intérêt et que vous souhaitez obtenir de plus amples informations ainsi qu’un rendez-vous pour une visite individuelle, je me réjouis de votre prise de contact !
Les données que vous avez communiquées seront bien entendu traitées de manière strictement confidentielle !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Infrastructure :
Le quartier d’Oberhausen, à Augsbourg, séduit par sa démographie dynamique et une infrastructure imbattable.
La gare d’Oberhausen est accessible en quelques minutes et offre aux navetteurs une liaison ultra-rapide vers Munich. Les commerces de proximité, les écoles, les banques ainsi que les idylliques prairies de la Wertach et les nombreux espaces verts et parcs à proximité immédiate offrent également des possibilités de détente en plein air. Emménagez et sentez-vous chez vous ! La desserte par les transports publics est parfaitement assurée par la ligne de bus35 ainsi que par la ligne de tramway 4.
Achats pour les besoins quotidiens :
À env. 2 minutes à pied : Aldi-Süd, Netto. Droguerie Müller, Tedi, Kik, Fressnapf, boulangeries ainsi que restaurants
À env. 5 minutes à pied : Rewe, Takko, Schuhcenter
Encore quelques liaisons :
-Centre-ville d’Augsbourg : 15 min en tramway ou 8 min. en voiture
-Gare d’Oberhausen-Augsbourg : 1,6 km / 6 min
-Gare centrale d’Augsbourg : 3,1 km / 10 min.
-Autoroute A8 : 3 km / 6 min
-Route nationale B17 : 2 km / 4 min
-Aéroport de Munich : 85 km / 50 min en voiture
249.000 € Sans commission - appartement de 4 pièces à vendre86154 Augsburg
148.800 € Appartement loué de 1,5 pièce à Augsbourg près de la Wertach avec poêle à bois | 35 m²86154 Augsburg / Oberhausen
215.000 € Habiter au calme près de la Wertach : appartement loué de 2,5 pièces à Augsbourg | 58 m²86154 Augsburg
