| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 69 m² |
| Anno costruito | 1973 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 284.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.128,99 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAcquisto senza provvigione da privato
Questo luminoso appartamento di 3 locali, con circa 69 m² di superficie abitabile, si trova al 3° piano di un curato edificio plurifamiliare ad Augsburg-Oberhausen/Bärenwirt.
L’appartamento è stato ampiamente ristrutturato dal 2018 al 2020 e offre il massimo comfort abitativo, pari a quello di una nuova costruzione, ed è pronto per essere abitato direttamente; dispone inoltre di una cantina privata per ulteriore spazio di deposito.
Con un totale di tre locali, la planimetria è ideale per un utilizzo flessibile,
che sia come zona notte, studio o soggiorno.
La distribuzione è chiaramente strutturata e consente di arredare gli ambienti in modo efficiente.
Inoltre, l’appartamento offre spazio sufficiente per idee di arredamento personalizzate, così da creare una casa su misura.
Gli interni sono molto ben tenuti e costituiscono un’ottima base per una personalizzazione individuale.
È inoltre presente una cucina componibile di alta qualità realizzata su misura, che può essere ceduta volentieri dietro pagamento di un compenso.
Un posto auto nel cortile laterale è attualmente preso in locazione dal proprietario; su richiesta, il contratto di locazione può essere rilevato.
!!! Non sono desiderate richieste da parte di agenti immobiliari per un incarico di vendita !!!
Ai sensi del § 7 UWG, i contatti non richiesti da parte di agenti immobiliari
senza l’espresso consenso del destinatario sono vietati!
- 1 x soggiorno
- 1 x camera da letto
- 1 x cameretta o studio
- 1 x cucina con cucina componibile realizzata su misura, dietro pagamento di un compenso
- 1 x bagno con luce naturale, vasca, WC e lavabo, completamente rinnovato nel 2018
- 1 x cantina
- Pavimenti in laminato e piastrelle nelle zone umide
- Finestre sostituite nel 2020
- Tapparelle su tutte le finestre
- Porta d’ingresso dell’appartamento nuova nel 2020
- Acqua calda e riscaldamento centralizzati
- Citofono
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Infrastrutture:
Il quartiere di Oberhausen, ad Augusta, si distingue per la sua vivace demografia e per un’infrastruttura imbattibile.
La stazione di Oberhausen è raggiungibile in pochi minuti e offre ai pendolari un collegamento rapidissimo con Monaco. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi per gli acquisti quotidiani, scuole, banche, le idilliache aree lungo il fiume Wertach, nonché numerosi spazi verdi e parchi, che offrono opportunità di svago all’aperto. Trasferirsi e sentirsi subito a casa! Il collegamento con i mezzi pubblici è eccellente grazie alla linea di autobus35 e alla linea 4 del tram.
Acquisti di prima necessità:
A circa 2 minuti a piedi: Aldi-Süd, Netto. Drogheria Müller, Tedi, Kik, Fressnapf, panetterie e ristoranti
A circa 5 minuti a piedi: Rewe, Takko, Schuhcenter
Altri collegamenti:
-Centro di Augusta: 15 min con il tram oppure 8 min. in auto
-Stazione di Oberhausen-Augusta: 1,6 km / 6 min
-Stazione centrale di Augusta: 3,1 km / 10 min.
-Autostrada A8: 3 km / 6 min
-Strada statale B17: 2 km / 4 min
-Aeroporto di Monaco: 85 km / 50 min in auto
249.000 € Senza provvigioni - Appartamento di 4 locali in vendita86154 Augsburg
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