| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 58 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 215.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.706,90 €/m² |
| Comisión | 2,98% (2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl piso en una planta, bien cuidado, se encuentra en segunda línea junto al río Wertach. Ubicado en una zona tranquila y, aun así, a solo unos 2 km del centro de Augsburgo.
La propiedad se alquiló recientemente (06/2026) por 970 € de alquiler neto. El plazo de preaviso para uso propio es de 3 meses tras la adquisición de la vivienda.
La vivienda se encuentra en la segunda planta. Su distribución convence por su diseño atemporal. En 58 m² de superficie habitable se distribuyen 2,5 habitaciones, incluida una cocina independiente de 12,8 m², que ofrece espacio suficiente para una cocina lineal con zona para sentarse. La cocina-comedor también puede utilizarse como comedor, por lo que figura como media habitación en el cálculo de la superficie habitable.
Las generosas alturas de techo de 2,65 m y las ventanas renovadas en 2026 confieren a las estancias una agradable amplitud y luminosidad. La orientación suroeste proporciona abundante luz solar, sobre todo durante las horas de la tarde y la noche.
El edificio data de 1900 y consta de un total de 8 unidades. Una comunidad pequeña y familiar. Actualmente no están previstas derramas extraordinarias; los gastos comunitarios mensuales ascienden a 264,05 € al mes. De ellos, 138,15 € al mes pueden repercutirse al inquilino. El fondo de reserva asciende a 72.513,24 € a fecha de 31.12.2025.
La calefacción se realiza mediante una calefacción de gas individual por vivienda. Todas las estancias están equipadas con radiadores y persianas enrollables; el pavimento es de PVC con aspecto de parquet de madera.
La vivienda incluye además la cocina lineal existente, que se entrega gratuitamente. La oferta se completa con un trastero propio en la escalera y un sótano independiente.
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