CellarInodoro de invitadosAparcamientoBalcónDuchaTerrazaTerraza en la azoteaJardín de inviernoJardín
Zona de terreno
654 m²
Plazas de aparcamiento
9
Estado
Necesidades de renovación
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
625 m²
Certificado energético
H
255 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
319.000 €
Precio por m2
1.092,47 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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La casa delantera se trata de una antigua unidad gastronómica con zona de cafetería, en la que en la planta ático hay un apartamento independiente. La superficie habitable de la casa delantera suma en total aprox. 170 m². Un uso como unidad comercial o un uso como vivienda con apartamento auxiliar es posible sin problemas. A la planta baja le pertenece una terraza de aprox. 50 m², pavimentada con losas de colocación.
La casa trasera se ha utilizado como vivienda, que ofrece espacio para una familia numerosa en aprox. 122 m² de superficie habitable. Desde el salón se accede a una azotea de aprox. 25 m², desde la que se tiene una magnífica vista a un parque con zona de juegos.
En la parcela se encuentran además cinco garajes individuales macizos con techos de hormigón armado y suelos de hormigón armado, todos provistos de las conexiones necesarias.
Ajustes y características, como se describe
La casa delantera recibió en 2013 una cubierta completamente nueva con lámina impermeable bajo teja, rastreles portantes y tejas de arcilla de alta calidad; los laterales de los lucernarios fueron revestidos con Eternit, en ese contexto se instaló un aislamiento completo entre cabrios y la fachada fue reformada. Los tejados de la casa trasera han sido saneados y se han ejecutado con todos los remates de chapa en moderno titanio-zinc. La casa delantera recibió persianas opacas en moderno gris. Conexiones de agua + desagüe, conexiones eléctricas, conexiones de gas en ambos inmuebles, ambos inmuebles se abastecen mediante calefacciones centrales de gas.
* ubicación muy céntrica * guarderías, escuela primaria, instituto, centros médicos, centros comerciales en las inmediaciones * aprox. 600 m² de superficies útiles para uso comercial * valor del terreno sin edificaciones 100 mil € * existe un proyecto de reconversión de la casa delantera en vivienda con apartamento auxiliar * la parcela es una zona mixta designada con edificabilidad máxima de 3 plantas + ático retranqueado
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Las familias con niños encontrarán en el entorno cercano una atractiva oferta educativa y de cuidado. Así, la siguiente guardería infantil se encuentra a solo aprox. 550 m y una escuela primaria está en las inmediaciones. Dos escuelas de educación secundaria se pueden alcanzar a pie.
Solo aprox. 3 minutos a pie le separan de la siguiente parada de autobús, que le conecta con el transporte público local. Puede llegar a la estación central de Eberswalde en coche en 8 minutos. Aquí se beneficia de la conexión con el tráfico regional y de ICE y, por ejemplo, llega así a Berlín en unos 30 minutos. Además, circula en un radio cómodo la B167, que le lleva rápidamente, entre otras, a la A11.
