CaveToilettes invitésStationnementBalconDoucheTerrasseTerrasse sur le toitJardin d'hiverJardin
Zone de terrain
654 m²
Places de stationnement
9
État
Besoins de rénovation
Planchers dans le bâtiment
2
Surface utile
625 m²
Certificat énergétique
H
255 kWh/(m²·a)Énergie requise
A+ABCDEFGH
Prix d'achat & coûts
Prix d'achat
319.000 €
Prix par m2
1 092,47 €/m²
Commission européenne
pas de commission pour les acheteurs
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La maison avant est une ancienne unité gastronomique avec espace café, dans laquelle un appartement séparé se trouve au dernier étage. La surface habitable de la maison avant est au total d’environ 170 m². Une utilisation en tant qu’unité commerciale ou une utilisation comme maison d’habitation avec appartement indépendant est possible sans problème. Le rez-de-chaussée dispose d’une terrasse d’environ 50 m², recouverte de dalles de pose.
La maison arrière a été utilisée comme maison d’habitation, offrant, sur environ 122 m² de surface habitable, de la place pour une grande famille. Depuis le salon, on accède à une terrasse de toit d’environ 25 m², d’où l’on a une belle vue sur un parc avec aire de jeux.
Sur le terrain se trouvent également cinq garages individuels massifs avec plafonds en béton armé et sols en béton armé, tous équipés des raccordements nécessaires.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
La maison avant a reçu en 2013 une toiture entièrement neuve avec écran de sous-toiture, liteaux porteurs et tuiles en terre cuite de haute qualité ; les joues des lucarnes ont été habillées d’Eternit, et à cette occasion une isolation entre chevrons complète a été installée et la façade a été refaite. Les toitures de la maison arrière ont été rénovées et traitées avec tous les habillages métalliques en zinc-titane moderne. La maison avant a reçu des stores occultants gris modernes. Raccordements eau + eaux usées, raccordements électriques, raccordements gaz présents dans les deux objets, les deux objets sont alimentés par des chauffages centraux au gaz.
* emplacement très central * crèches, école primaire, lycée, cabinets médicaux, centres commerciaux à proximité immédiate * env. 600 m² de surfaces utilisables pour le commerce * valeur du terrain sans constructions 100t€ * projet de transformation de la maison avant en maison d’habitation avec appartement indépendant disponible * le terrain est une zone mixte désignée, constructible avec max. 3 étages + dernier étage en retrait
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Les familles avec enfants trouveront dans les environs une offre attractive en matière d’éducation et de garde. Ainsi, la prochaine crèche n’est qu’à env. 550 m et une école primaire se trouve à proximité immédiate. Deux établissements secondaires sont accessibles à pied.
À seulement env. 3 minutes à pied se trouve l’arrêt de bus le plus proche, qui vous relie aux transports publics locaux. La gare centrale d’Eberswalde est accessible en voiture en 8 minutes. Vous profitez ici de la connexion au trafic régional et ICE et atteignez par exemple Berlin de cette manière en environ 30 minutes. La B167 est également accessible dans un rayon confortable et vous mène rapidement, entre autres, à l’A11.
