2 дома на одном участке центр EFH коммерция 5 гаражей ангар частный

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Передний дом представляет собой бывшую гастрономическую единицу с кафейной зоной, в которой на мансардном этаже расположена отдельная квартира. Жилая площадь переднего дома составляет в общей сложности ок. 170 м². Использование в качестве коммерческого объекта или использование как жилого дома с квартирой для сдачи внаем без проблем возможны. К первому этажу относится терраса площадью ок. 50 м², выложенная плитами.

Задний дом использовался как жилой дом, который на ок. 122 м² жилой площади предлагает место для большой семьи. Из гостиной можно выйти на террасу на крыше площадью ок. 25 м², с которой открывается прекрасный вид на парк с детской площадкой.

На участке также находятся пять массивных отдельных гаражей с железобетонными перекрытиями и железобетонными полами, все с необходимыми подключениями.

Фитинги и особенности, как описано

В 2013 году передний дом получил совершенно новую кровлю с подкладочной пленкой, обрешеткой и высококачественной керамической черепицей, боковые поверхности мансардных окон были обшиты Eternit, в ходе этого была уложена полная стропильная теплоизоляция, и фасад был заново оформлен. Крыши заднего дома отремонтированы и со всеми металлическими примыканиями выполнены из современного титан-цинка. Передний дом получил рольставни для затемнения в современном сером цвете. Водопроводные + канализационные подключения, электрические подключения, газовые подключения имеются в обоих объектах, оба объекта снабжаются газовыми центральными системами отопления.

* очень центральное расположение
* детские сады, начальная школа, гимназия, дома врачей, торговые центры в непосредственной близости
* ок. 600 м² полезных площадей для коммерции
* стоимость участка без застройки 100тыс€
* имеется проект перепланировки переднего дома в жилой дом с квартирой для сдачи внаем
* участок является обозначенной смешанной зоной с макс. 3-этажной + мансардной надстройкой, пригодной для застройки

Расположение

Подробности о местоположении

Для семей с детьми в ближайшем окружении предусмотрено привлекательное предложение в сфере образования и ухода. Так, ближайший детский сад находится всего в ок. 550 м, а начальная школа — в непосредственной близости. Две средние школы можно дойти пешком.

Всего ок. 3 минуты пешком отделяют вас от ближайшей автобусной остановки, которая обеспечивает доступ к общественному пассажирскому транспорту. До главного вокзала Эберсвальде вы доберётесь на автомобиле за 8 минут. Здесь вы выигрываете от подключения к региональному и ICE-сообщению и, например, добираетесь до Берлина таким образом примерно за 30 минут. Кроме того, в комфортной доступности проходит B167, которая, в частности, быстро выводит вас на A11.