CantinaWC per gli ospitiParcheggioBalconeDocciaTerrazzaTerrazza sul tettoGiardino d'invernoGiardino
Superficie di trama
654 m²
Posti auto
9
Condizione
Necessità di ristrutturazione
Pavimenti nell'edificio
2
Superficie del pavimento
625 m²
Certificato di energia
H
255 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
319.000 €
Prezzo per m2
1.092,47 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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La casa anteriore si tratta di una ex unità gastronomica con area caffè, in cui è ubicato un appartamento separato nel piano sottotetto. La superficie abitabile della casa anteriore ammonta complessivamente a ca. 170 m². Un utilizzo come unità commerciale o come casa unifamiliare con appartamento indipendente è possibile senza problemi. Al piano terra appartiene una terrazza di ca. 50 m², pavimentata con lastre di posa.
La casa posteriore è stata utilizzata come abitazione, che su ca. 122 m² di superficie abitabile offre spazio per una grande famiglia. Dal soggiorno si accede a una terrazza sul tetto di ca. 25 m², dalla quale si ha una splendida vista su un parco con parco giochi.
Sul terreno si trovano inoltre cinque massicci box auto singoli con solai in cemento armato e pavimenti in cemento armato, tutti dotati dei necessari allacciamenti.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
La casa anteriore ha ricevuto nel 2013 una copertura del tetto completamente nuova con membrana sottotegola, listellatura portante e pregiate tegole in laterizio, le spalle dei abbaini sono state rivestite con Eternit, in tale occasione è stata installata una coibentazione completa tra le travi e la facciata è stata rinnovata. I tetti della casa posteriore sono stati risanati e lavorati con tutti i rivestimenti in lamiera in moderno titan-zinco. La casa anteriore ha ricevuto tapparelle oscuranti in moderno grigio. Allacciamenti acqua + scarico, allacciamenti elettrici, allacciamenti gas presenti in entrambi gli immobili, entrambi gli immobili sono alimentati da riscaldamenti centralizzati a gas.
* posizione molto centrale * asili, scuola elementare, liceo, studi medici, centri commerciali nelle immediate vicinanze * ca. 600 m² di superfici utili per attività commerciale * valore del terreno senza edifici 100t€ * è disponibile un progetto di trasformazione per la casa anteriore in casa con appartamento indipendente * il terreno è una zona mista autorizzata edificabile con max. 3 piani + piano arretrato
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
Le famiglie con bambini trovano nei dintorni una valida offerta di istruzione e assistenza. Il prossimo asilo nido dista solo ca. 550 m e una scuola primaria si trova nelle immediate vicinanze. Due scuole secondarie sono raggiungibili a piedi.
Solo ca. 3 minuti a piedi vi separano dalla prossima fermata dell’autobus, che vi collega al trasporto pubblico locale. La stazione centrale di Eberswalde si raggiunge in auto in 8 minuti. Qui beneficiate del collegamento al traffico regionale e ICE e raggiungete ad esempio Berlino in questo modo in circa 30 minuti. Inoltre, nelle immediate vicinanze transita la B167, che vi porta rapidamente, tra l’altro, alla A11.
