| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 193 m² |
| Año construido | 1966 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 448.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.321,24 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe venden tres unidades inmobiliarias bien conservadas y totalmente alquiladas en la popular zona este de Bamberg. En total, comprende aprox. 190 m² de superficie alquilada, distribuidos en un piso de 3 habitaciones en la planta baja elevada, una unidad situada también en la planta baja elevada y utilizada actualmente como oficina/sede, así como una unidad acondicionada en el semisótano. Las tres unidades disponen de acceso propio.
El «paquete completo» ofrecido incluye además tres plazas de aparcamiento independientes, también alquiladas y que generan ingresos adicionales por alquiler.
Unidad 1:
La unidad de aprox. 70 m² situada en la planta baja elevada dispone de tres habitaciones (salón, dormitorio, despacho/ habitación infantil) y de un balcón propio. Está alquilada a largo plazo y sin incidencias.
Unidad 2:
La segunda unidad, también de aprox. 70 m², situada en la planta baja, está alquilada a largo plazo a una entidad social consolidada y se utiliza como oficina o sede. Gracias a su acceso independiente, la unidad ofrece condiciones ideales para el uso comercial actual. El contrato de alquiler incluye una cláusula de actualización basada en el índice de precios al consumo, lo que garantiza una actualización estable de la renta.
Unidad 3:
La unidad de aprox. 50 m² situada en el semisótano también está sólidamente alquilada y el inquilino la utiliza como vivienda.
Las tres plazas de aparcamiento también están alquiladas de forma estable y sólida desde hace muchos años.
• Totalmente alquilado. Relaciones de alquiler sin problemas. Inquilinos con solvencia buena y sólida.
• aprox. 190 m² de superficie alquilada con 3 unidades independientes
• 3 plazas de aparcamiento alquiladas
• Ingresos anuales actuales por alquiler sólidos y estables
• Ubicación atractiva en la zona este de Bamberg y buenas conexiones de transporte por la A73 y la A70
• Buena infraestructura y distancias cortas a servicios de primera necesidad
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La propiedad se encuentra en Geisfelder Straße, en la zona este de Bamberg. La ubicación combina una buena infraestructura con excelentes conexiones de transporte.
Hay comercios, panaderías, médicos, colegios y servicios de primera necesidad a poca distancia. Las autopistas A73 y A70, situadas en las inmediaciones, ofrecen conexiones rápidas con las regiones circundantes.
También se puede llegar fácilmente al centro de Bamberg y a la estación de tren en transporte público. La proximidad a varios empleadores y a la universidad ofrece, además, buenas condiciones para una demanda de alquiler sostenible.
El inmueble constituye una base sólida para una inversión a largo plazo.
448.000 € Atractiva inversión con 3 unidades sólidamente alquiladas y concepto de uso flexible96050 Bamberg
170.500 € Apartamento de 1 habitación entre Altenburg y la catedral de Bamberg (disponible para entrar a vivir)96049 Bamberg– Bamberg
315.000 € Bamberg en su mejor faceta: apartamento de 2 habitaciones en una zona muy demandada, con balcón96047 Bamberg
