| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 193 m² |
| Rok | 1966 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 8 |
| Łazienki | 3 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Stan | Dobrze zachowane |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 448.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 321,24 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż są trzy zadbane i w pełni wynajęte lokale w popularnej wschodniej części Bambergu. Łącznie obejmują ok. 190 m² wynajmowanej powierzchni, rozłożonej na 3-pokojowe mieszkanie na wysokim parterze, lokal na wysokim parterze, obecnie wykorzystywany jako biuro/siedziba, oraz zaadaptowany lokal w suterenie. Wszystkie trzy lokale mają osobne wejście.
Do oferowanego „pakietu całościowego” należą ponadto trzy oddzielne miejsca parkingowe dla samochodów osobowych, które również są wynajęte i generują dodatkowe przychody z najmu.
Lokal 1:
Lokal o powierzchni ok. 70 m², położony na wysokim parterze, obejmuje trzy pokoje (pokój dzienny, sypialnię, pokój do pracy/dla dziecka) i prywatny balkon. Jest wynajęty długoterminowo, a najem przebiega bez zakłóceń.
Lokal 2:
Drugi lokal o powierzchni również ok. 70 m², położony na parterze, jest wynajęty długoterminowo uznanej organizacji społecznej i wykorzystywany jako biuro lub siedziba. Dzięki osobnemu wejściu lokal oferuje idealne warunki do prowadzenia dotychczasowej działalności gospodarczej. Umowa najmu zawiera klauzulę waloryzacyjną opartą na indeksie cen konsumpcyjnych, co zapewnia stabilną ochronę wartości czynszu.
Lokal 3:
Lokal w suterenie o powierzchni ok. 50 m² jest również solidnie wynajęty, a najemca wykorzystuje go jako mieszkanie.
Trzy miejsca parkingowe dla samochodów osobowych są również od lat stabilnie i solidnie wynajęte.
• W pełni wynajęte. Bezproblemowe stosunki najmu. Najemcy o dobrej i solidnej zdolności kredytowej.
• ok. 190 m² wynajmowanej powierzchni z 3 odrębnymi lokalami
• 3 wynajęte miejsca parkingowe dla samochodów osobowych
• Solidne i stabilne bieżące roczne przychody z najmu
• atrakcyjna lokalizacja we wschodniej części Bambergu i dobre połączenie drogowe przez A73 i A70
• dobra infrastruktura i niewielkie odległości od punktów usługowych na co dzień
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się przy Geisfelder Straße we wschodniej części Bambergu. Lokalizacja łączy dobrą infrastrukturę z dogodnym położeniem komunikacyjnym.
Sklepy, piekarnie, gabinety lekarskie, szkoły i obiekty codziennego użytku znajdują się w niewielkiej odległości. Blisko położone autostrady A73 i A70 zapewniają szybkie połączenia z okolicznymi regionami.
Również centrum Bambergu oraz dworzec kolejowy są dobrze dostępne komunikacją publiczną. Bliskość różnych pracodawców oraz uniwersytetu stwarza ponadto dobre warunki dla stabilnego popytu na wynajem.
Obiekt stanowi solidną podstawę długoterminowej inwestycji kapitałowej.
448.000 € Atrakcyjna inwestycja kapitałowa z 3 solidnie wynajętymi lokalami i elastyczną koncepcją użytkowania96050 Bamberg
170.500 € Kawalerka między Altenburg a katedrą w Bambergu (wolna od zaraz)96049 Bamberg– Bamberg
315.000 € Bamberg z pięknej strony – mieszkanie 2-pokojowe w poszukiwanej lokalizacji z balkonem96047 Bamberg
