| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 193 m² |
| Anno costruito | 1966 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 448.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.321,24 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita tre unità immobiliari ben tenute e interamente affittate, situate nella ricercata zona est di Bamberga. Nel complesso comprendono circa 190 m² di superficie locata, distribuita tra un appartamento di 3 locali al piano rialzato, un’unità al piano rialzato attualmente utilizzata come ufficio/sede operativa e un’unità ricavata nel seminterrato. Tutte e tre le unità dispongono di un accesso indipendente.
Il «pacchetto completo» in vendita comprende inoltre tre posti auto separati, anch’essi affittati e in grado di generare ulteriori entrate da locazione.
Unità 1:
L’unità di circa 70 m² al piano rialzato dispone di tre locali (soggiorno, camera da letto, studio/cameretta) e di un balcone privato. È affittata a lungo termine e senza problemi.
Unità 2:
Anche la seconda unità, di circa 70 m² al piano terra, è affittata a lungo termine a un affermato ente sociale ed è utilizzata come ufficio o sede operativa. Grazie all’accesso indipendente, l’unità offre condizioni ideali per l’attuale uso commerciale. Il contratto di locazione prevede una clausola di adeguamento basata sull’indice dei prezzi al consumo, che garantisce una tutela stabile del valore.
Unità 3:
Anche l’unità di circa 50 m² ricavata nel seminterrato è solidamente affittata e viene utilizzata dall’inquilino come abitazione.
Anche i tre posti auto sono affittati da molti anni, in modo stabile e affidabile.
• Interamente affittato. Rapporti di locazione senza problemi. Inquilini con buona e solida solvibilità.
• circa 190 m² di superficie locata con 3 unità separate
• 3 posti auto affittati
• Entrate annue attuali da locazione solide e stabili
• posizione interessante nella zona est di Bamberga e buoni collegamenti tramite le autostrade A73 e A70
• buone infrastrutture e brevi distanze dai servizi di uso quotidiano
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in Geisfelder Straße, nella zona orientale di Bamberga. La posizione unisce una buona infrastruttura a collegamenti stradali favorevoli.
Negozi, panifici, medici, scuole e servizi di uso quotidiano si trovano a una distanza facilmente raggiungibile. Le vicine autostrade A73 e A70 consentono rapidi collegamenti con le regioni circostanti.
Anche il centro di Bamberga e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili con i mezzi pubblici. La vicinanza a diversi datori di lavoro e all’università offre inoltre buone premesse per una domanda di locazione sostenibile.
L’immobile costituisce una solida base per un investimento a lungo termine.
448.000 € Interessante opportunità d’investimento con 3 unità solidamente affittate e un concetto di utilizzo flessibile96050 Bamberg
170.500 € Appartamento monolocale tra l’Altenburg e il Duomo di Bamberga (libero)96049 Bamberg– Bamberg
315.000 € Bamberg nel suo lato più bello – appartamento con 2 locali in una posizione ricercata, con balcone96047 Bamberg
