Espacio para vivir: obra nueva de 3 habitaciones con 2 baños con luz natural en Köln Müngersdorf – Südansicht
Espacio para vivir: obra nueva de 3 habitaciones con 2 baños con luz natural en Köln Müngersdorf – Kochen / Essen
Espacio para vivir: obra nueva de 3 habitaciones con 2 baños con luz natural en Köln Müngersdorf – Südwestansicht
Espacio para vivir: obra nueva de 3 habitaciones con 2 baños con luz natural en Köln Müngersdorf – Dachaufsicht, Lageplan
Espacio para vivir: obra nueva de 3 habitaciones con 2 baños con luz natural en Köln Müngersdorf – Grundriss

Espacio para vivir: obra nueva de 3 habitaciones con 2 baños con luz natural en Köln Müngersdorf

Libre de la ComisiónOhne-makler.net
Vitalisstraße 361a50933 Köln – MüngersdorfNordrhein-Westfalen
Precio de compra
599.000 €
Zona de estar
81 m²
habitaciones
3
TraumImmo ID: 965C8VE
ID de socio: 473389

Publicado el 11/07/2026 · Última comprobación 23/09/2026

Anuncio:
Angebot von GERT LICHIUS Baubetreuungs GmbH & Co. KG, Caroline Leonhard

Datos principales

TipoPiso
Piso1
Superficie de vida aprox.81 m²
Año construido2028
Dormitorios1
DisponiblesA convenir
habitaciones3
Baños1
CalefacciónCalefacción por suelo radiante
LevantamientoCellarAcceso libre de pasoAparcamientoBalcónDuchaBañera

Plazas de aparcamiento1
EstadoPrimera ocupación
Pisos en el edificio4
Superficie de suelo utilizable5 m²

Certificado energético

A+
13,7 kWh/(m²·a) Requisitos energéticos

Precio de compra "

Precio de compra599.000 €
Precio por m27.395,06 €/m²
Comisiónno commission for buyers

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Sobre este piso

Vivir de forma moderna con líneas claras.

Este apartamento de 3 habitaciones en la 1.ª planta convence por mucha luz natural y un confort que se nota de inmediato en el día a día: nada menos que 2 baños propios con luz natural; un baño con bañera y un baño de ducha independiente. Así, usted y su familia dispondrán de mucho más espacio tanto por la mañana como por la noche, y la vida cotidiana será especialmente relajada.

La zona de estar, inundada de luz, se abre a la logia orientada al sur/oeste, su refugio privado para disfrutar de horas de sol y veladas tranquilas.

• Distribución óptima: 3 habitaciones claramente estructuradas en 81,29 m² de superficie habitable.
• 2 baños propios: baño con bañera y baño de ducha independiente para un confort notablemente mayor en el día a día.
• Espacio exterior privado: logia orientada al sur/oeste para disfrutar del sol hasta la noche. Con excelente protección contra el viento y la intemperie.
• Ambiente luminoso: zona de estar inundada de luz para una sensación de espacio abierta.
• Uso eficiente del espacio: distribución bien pensada sin superficie desaprovechada.

Un apartamento para personas que valoran un equipamiento sólido y moderno y una buena economía del espacio. Este apartamento está planificado sin barreras según DIN 18040 y permite así una forma de vivir moderna hasta una edad avanzada.


Ajustes y características, como se describe

Calidad que se siente – ladrillo sobre ladrillo

Este proyecto de GERT LICHIUS representa más de 50 años de tradición y competencia en construcción. Su apartamento con jardín se entrega llave en mano: elegante parquet de roble, fieltro pintado de alta calidad y equipamiento sanitario de fabricantes reconocidos ya están incluidos.
Solo tiene que traer su cocina y puede mudarse directamente.

Lo más destacado:
• Amplia logia orientada al sur/oeste
• Distribución moderna y bien pensada con 2 baños con luz natural
• Calefacción por suelo radiante, persianas eléctricas, acristalamiento aislante de triple vidrio
• Equipamiento sanitario de fabricantes reconocidos
• Llave en mano, incl. parquet de roble de alta calidad, azulejos y trabajos de pintura
• Fieltro pintado
• Bomba de calor aire-agua de alta eficiencia en combinación con energía fotovoltaica
• Zona exterior protegida con videoportero
• Plazas de aparcamiento subterráneo con preparación para wallboxes
• Aparcamiento para bicicletas en el exterior y trastero independiente para bicicletas
• Acceso sin barreras desde el garaje subterráneo hasta cada apartamento


Otros

Construir con confianza – desde hace más de 50 años.
Como empresa familiar, GERT LICHIUS representa desde 1973 calidad, fiabilidad y atención personal. Más de 4000 pisos y casas construidos en Nordrhein-Westfalen hablan por sí solos.
Construimos tradicionalmente ladrillo sobre ladrillo – con amor por el detalle, construcción de alta calidad y la aspiración de no solo levantar edificios, sino crear verdaderos centros de vida. Le acompañamos personalmente: desde la primera conversación hasta mucho después de la mudanza.
Con nuestro paquete integral sin preocupaciones, recibirá una propiedad realmente lista para entrar a vivir – y perfectamente adaptada a usted.

Nos tomamos su futuro de forma personal:
Viva y habite mejor con GERT LICHIUS


Ubicación

Zona y rutas

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Detalles de la ubicación

Perfectamente conectado, oculto de forma exclusiva: su nuevo hogar en Köln-Müngersdorf.

A solo 15 minutos de la estación central y, sin embargo, un lugar para respirar. En medio de un barrio consolidado, este proyecto ofrece una privacidad que es rara en esta ubicación. Oculto en segunda línea de la Vitalisstraße y agradablemente protegido del tráfico rodado, aquí disfrutará de una tranquilidad que uno apenas sospecha en una ubicación tan bien comunicada.

El vecindario directo es cuidado, tranquilo y consolidado, con verdor y carácter.
La cercanía al Technologiepark Köln, al S-Bahn (solo 10 minutos hasta la estación central), a comercios, escuelas y guarderías hace que la ubicación resulte atractiva tanto para parejas, familias como para inversores.

La oferta de ocio también convence: el Grüngürtel, el Landschaftspark Belvedere, el Tierpark Lindenthal, el RheinEnergieStadion y la Deutsche Sporthochschule se encuentran a solo unos minutos.

Un lugar para respirar – urbano, pero relajado. Y exactamente el lugar adecuado para llegar.

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