Südansicht
Kochen / Essen
Südwestansicht
Dachaufsicht, Lageplan
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 81 m² |
| Anno costruito | 2028 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 5 m² |
| Prezzo di acquisto | 599.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.395,06 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAbitare moderno con linea chiara.
Questo appartamento di 3 locali al 1° piano convince per la grande luminosità e per un comfort che si fa sentire subito nella vita quotidiana: ben 2 bagni privati con luce naturale; un bagno con vasca e un bagno con doccia separato. Così, lei e la sua famiglia avrete sensibilmente più libertà al mattino come alla sera e la quotidianità sarà particolarmente rilassata.
La zona giorno, inondata di luce, si apre sulla loggia esposta a sud/ovest – il vostro rifugio privato per ore di sole e serate tranquille.
• Suddivisione ottimale: 3 camere ben distribuite su 81,29 m² di superficie abitabile.
• 2 bagni privati: bagno con vasca e bagno con doccia separato per un comfort sensibilmente maggiore nella vita quotidiana.
• Spazio esterno privato: loggia esposta a sud/ovest per ore di sole fino alla sera. Con eccellente protezione da vento e intemperie.
• Ambiente luminoso: zona giorno inondata di luce per una sensazione di spazio aperto.
• Utilizzo efficiente dello spazio: planimetria ben studiata senza superficie sprecata.
Un appartamento per persone che attribuiscono valore a una dotazione solida e moderna e a una buona economia degli spazi. Questo appartamento è progettato senza barriere secondo la DIN 18040 e consente così un abitare moderno fino alla terza età.
Qualità che si percepisce – mattone su mattone
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Dovete portare solo la vostra cucina e potete trasferirvi subito.
I punti salienti:
• Ampia loggia esposta a sud/ovest
• Planimetria modernamente studiata con 2 bagni con luce naturale
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• Dotazione sanitaria di marchi rinomati
• Chiavi in mano, incl. pregiato parquet in rovere, piastrelle e lavori di tinteggiatura
• Tessuto da pittore
• Pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza energetica in combinazione con fotovoltaico
• Area esterna protetta con citofono video
• Posti auto nel garage sotterraneo con predisposizione per wallbox
• Parcheggi per biciclette all’esterno e locale biciclette separato
• Accesso senza barriere dal garage sotterraneo a ogni appartamento
Costruire con fiducia – da oltre 50 anni.
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Perfettamente collegato, esclusivamente nascosto – la vostra nuova casa a Colonia-Müngersdorf.
A soli 15 minuti dalla stazione centrale e tuttavia un luogo in cui respirare. Nel cuore di un quartiere consolidato, questo progetto offre una privacy che in questa posizione è rara. Nascosto in seconda fila della Vitalisstraße e piacevolmente schermato dal traffico stradale, qui potrete godere di una quiete che in una posizione così ben collegata si fatica a immaginare.
Il vicinato diretto è curato, tranquillo e consolidato – con verde e carattere.
La vicinanza al Technologiepark Köln, alla S-Bahn (solo 10 minuti fino alla stazione centrale), ai negozi, alle scuole e agli asili rende la posizione interessante sia per coppie, famiglie sia per investitori.
Anche l’offerta per il tempo libero convince: il Grüngürtel, il parco paesaggistico Belvedere, il Tierpark Lindenthal, il RheinEnergieStadion e la Deutsche Sporthochschule si trovano a pochi minuti di distanza.
Un luogo in cui respirare – urbano, ma rilassato. E proprio quello giusto per arrivare.
505.000 € Elegante mansarda ristrutturata in stile moderno - Possibilità di ampliamento a maisonette con terrazza sul tetto50933 Köln– Braunsfeld
975.000 € Vivere con stile e privacy: attico esclusivo a Colonia-Müngersdorf50933 Köln– Müngersdorf
395.000 € Moderno appartamento di 2 locali con balcone esposto a sud a Colonia-Müngersdorf50933 Köln– Müngersdorf
