| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 275 m² |
| Dormitorios | 7 |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 907 m² |
|---|
| Precio de compra | 529.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.923,64 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Se ponen a la venta dos viviendas independientes en parcelas separadas, situadas en una ubicación céntrica de Enzberg. Los inmuebles ofrecen una interesante combinación de un inmueble histórico existente con ingresos por alquiler en curso y una vivienda vacía con potencial de uso inmediato.
La construcción ofrece una interesante combinación de arquitectura tradicional y ampliación práctica. Cabe destacar especialmente el garaje integrado con techo alto, así como el amplio acceso, que permite cómodas posibilidades de aparcamiento directamente junto a la casa.
Gracias al vecindario consolidado, las distancias cortas a las infraestructuras y la sólida construcción, el inmueble resulta adecuado tanto para usuarios propios como para inversores. El conjunto ofrece numerosas posibilidades de uso, desde vivienda multigeneracional y vivienda y trabajo bajo un mismo techo hasta el alquiler parcial.
El edificio (casa 1), una casa de entramado de madera del año 1827, está alquilado, dispone de sótano y constituye una atractiva inversión de capital.
Ambas unidades residenciales presentan una distribución funcional y ofrecen una base sólida para relaciones de alquiler a largo plazo. Gracias al alquiler existente, el inmueble ya está consolidado y genera ingresos regulares. Además, el edificio dispone de sótano, por lo que cuenta con superficies adicionales de uso y almacenamiento. En conjunto, se trata de una interesante inversión de capital con un potencial de rentabilidad estable y posibilidades de desarrollo en una ubicación céntrica.
El edificio (casa 2), construido en obra sólida en 1973, se encuentra actualmente vacío y resulta ideal para uso propio, nuevo alquiler o como objeto de desarrollo.
Para una rehabilitación energética estructurada, durante la visita tendrá a su disposición un plan de rehabilitación elaborado por un experto en energía.
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299.000 € mucho espacio para la vida familiar: amplia vivienda unifamiliar en una zona residencial tranquila75417 Mühlacker
350.000 € ¡Fantástica ubicación en las afueras con vistas a la naturaleza!75417 Mühlacker / Dürrmenz
625.000 € Muy bonita casa unifamiliar aislada con 224 m² y 6,5 habitaciones: ideal para familias y viajeros a Stuttgart o Karlsruhe75417 Mühlacker– Mühlacker
