| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 275 m² |
| Chambres | 7 |
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 907 m² |
|---|
| Prix d'achat | 529.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 923,64 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Sont à vendre deux maisons d’habitation indépendantes sur des terrains séparés, situées dans un emplacement central d’Enzberg. Les biens offrent une combinaison intéressante entre un immeuble historique générant des revenus locatifs courants et une maison d’habitation vacante présentant un potentiel d’utilisation immédiat.
L’ensemble bâti offre une combinaison intéressante d’architecture traditionnelle et d’extension pratique. Il convient de souligner le garage intégré avec une hauteur sous plafond importante ainsi que la vaste voie d’accès, qui permettent de stationner confortablement directement à la maison.
Grâce au voisinage établi, aux courtes distances vers les infrastructures et à la construction solide, le bien convient aussi bien aux propriétaires occupants qu’aux investisseurs. L’ensemble ouvre de nombreuses possibilités d’utilisation, du logement intergénérationnel à la combinaison habitation et travail sous un même toit, en passant par la location partielle.
Le bâtiment (maison 1), une maison à colombages datant de 1827, est loué, doté d’une cave et constitue un investissement locatif attractif.
Les deux unités d’habitation sont fonctionnelles et offrent une base solide pour des locations à long terme. Grâce à la location existante, le bien est déjà établi et génère des revenus réguliers. En outre, le bâtiment dispose d’une cave, offrant des surfaces supplémentaires utiles et de rangement. Dans l’ensemble, il s’agit d’un investissement locatif intéressant, avec un potentiel de rendement stable et des possibilités de développement dans un emplacement central.
Le bâtiment (maison 2), construit en dur en 1973, est actuellement vacant et convient idéalement à l’occupation personnelle, à une nouvelle location ou comme objet de développement.
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299.000 € beaucoup d’espace pour la vie familiale – maison individuelle spacieuse dans un quartier résidentiel calme75417 Mühlacker
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