| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 275 m² |
| Schlafzimmer | 7 |
| Zimmer | 10 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 907 m² |
|---|
| Kaufpreis | 529.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.923,64 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Zum Verkauf stehen zwei eigenständige Wohnhäuser auf separaten Grundstücken in zentraler Lage von Enzberg. Die Immobilien bieten eine interessante Kombination aus historischer Bestandsimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen und einem leerstehenden Wohnhaus mit sofortigem Nutzungspotenzial.
Die Bebauung bietet eine interessante Kombination aus traditioneller Architektur und praktischer Erweiterung. Besonders hervorzuheben ist die integrierte Garage mit hoher Decke sowie die großzügige Zufahrt, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus ermöglichen.
Durch die gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege zu Infrastruktur und die solide Bauweise eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Ensemble eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten vom Mehrgenerationenwohnen über Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zur teilweisen Vermietung.
Das Gebäude ( Haus 1 ), ein Fachwerkhaus aus dem Jahr 1827, ist vermietet, unterkellert und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
Beide Wohneinheiten sind funktional geschnitten und bieten eine solide Grundlage für langfristige Mietverhältnisse. Durch die bestehende Vermietung ist die Immobilie bereits etabliert und generiert regelmäßige Erträge. Zusätzlich ist das Gebäude unterkellert, wodurch weitere Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung stehen. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial und Entwicklungsmöglichkeiten in zentraler Lage.
Das Gebäude ( Haus 2 ) in Massivbauweise aus dem Jahr 1973 steht derzeit leer und eignet sich ideal zur Eigennutzung, Neuvermietung oder als Entwicklungsobjekt.
Für eine strukturierte energetische Sanierung liegt Ihnen zur Besichtigung ein Sanierungsplan vom Energieexperten zur Verfügung.
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299.000 € viel Raum für das Familienleben – großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage75417 Mühlacker
350.000 € Traumhafte Ortsrandlage mit Blick ins Grüne!75417 Mühlacker / Dürrmenz
625.000 € Sehr Schönes EFH mit 224 m² und 6,5 Zi.: Top für Familien und Pendler nach Stuttgart oder Karlsruhe75417 Mühlacker– Mühlacker
