| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 158 m² |
| habitaciones | 8 |
|---|
| Zona de terreno | 798 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 328 m² |
| Precio de compra | 719.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.536,28 €/m² |
| Comisión | 2,38% (2,38 % inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe accede a esta acogedora vivienda unifamiliar del año 1977 a través de una cuidada zona de entrada. En aproximadamente 158,5 m² de superficie habitable le esperan un total de ocho habitaciones con una distribución bien pensada, ideal para una familia.
Ventaja especial para reformadores y diseñadores:
A raíz de los daños causados por el agua, las estancias afectadas ya se han secado por completo y de forma profesional (se dispone de protocolos de medición/documentación acreditativa). Para garantizar un secado perfecto y crear espacio para su reconstrucción personalizada, los revestimientos del suelo y la solera de las zonas afectadas ya han sido retirados profesionalmente, y el enlucido interior se ha lijado cuidadosamente en algunos puntos. Se beneficiará de un enorme ahorro de costes y tiempo: los laboriosos trabajos de desmontaje y preparación, incluidos los costes de eliminación, ya están realizados; ¡puede comenzar directamente con el equipamiento que desee y sus materiales preferidos (por ejemplo, el revestimiento de suelo deseado o calefacción por suelo radiante)!
Planta baja – Espaciosa y llena de luz:
En la planta baja accederá primero a un amplio pasillo. La cocina ofrece espacio suficiente para la cocina de sus sueños. Junto a ella se encuentra el comedor, con acceso directo a la terraza para disfrutar de agradables momentos al aire libre. El luminoso salón se abre al idílico jardín, que ofrece mucho espacio para jugar y relajarse. Otra habitación puede utilizarse con flexibilidad como despacho en casa o habitación de invitados. Un práctico aseo de invitados completa la oferta de espacios de esta planta. (Nota: Las estancias de la planta baja se presentan en estado vaciado y seco, idealmente preparadas para su nueva estructura de suelo y diseño de paredes).
Planta superior – Espacios privados de retiro:
A través de la escalera llegará a la planta superior. Dos luminosas habitaciones infantiles y un amplio dormitorio principal con acceso al balcón y bonitas vistas al jardín ofrecen mucho espacio para toda la familia. Una habitación adicional está disponible como despacho o sala de ocio. El funcional cuarto de baño también está esperando a que lo transforme en un moderno oasis de bienestar. (Nota: Las estancias de la planta superior se presentan en estado vaciado y seco, idealmente preparadas para su nueva estructura de suelo y diseño de paredes).
Ático y sótano:
El ático ofrece un valioso espacio de almacenamiento adicional o potencial para crear una acogedora zona de ocio. En la planta inferior/sótano le esperan una amplia sala de ocio, que Sala de calefacción, así como prácticos trasteros y lavaderos con mucho espacio de almacenamiento. (Nota: Las estancias del sótano se presentan en estado vaciado y secado, idealmente preparadas para la instalación de su nuevo suelo y el diseño de las paredes).
Zona exterior y garaje:
Un garaje doble ofrece cómodamente espacio para dos vehículos y se puede acceder a él idealmente a través del acceso.
Conclusión:
¡Una estructura con potencial! Esta propiedad convence por su sólida construcción, su jardín de ensueño y su ubicación de partida ideal: aproveche los trabajos preliminares ya realizados para modernizar esta vivienda exactamente según sus deseos, sin los molestos trabajos de demolición.
Nota importante sobre el material fotográfico:
Para mostrarle todo el potencial de la propiedad, este exposé contiene una combinación de dos series de fotografías:
Imágenes del estado anterior al daño por agua: sirven para una mejor orientación para su planificación de la distribución y el mobiliario.
Imágenes actuales tras el secado profesional: documentan de forma transparente el estado actual preparado (sin solera/revestimientos de suelo, con el enlucido interior parcialmente lijado).
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